この記事でわかること！「はじめてのお家探し」のポイント

1. ライフスタイルと住まいの選択肢

学区内で家を買いたい！なにからはじめる？いつから始める？

「転校はできるだけさせたくない、学区内でお家を予算内で買うにはどうすればよいの？」
「希望の学校に通えるよう、就学前だけれどもお家の購入を検討していきたい、どこからはじめれば？」など。
「すでに通っているのか／これから通う予定なのか」といった状況別に、希望の学区内でお家を購入するためのステップ・選択肢の広げ方など、不動産屋さんが知る㊙テクニック情報も交えてまとめています。

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card:学区内で家を買いたい！なにからはじめる？いつから始める？#暮らしさがし1

【前編】賃貸と持ち家けっきょくどっちが良いの？

結婚や新しい命を授かるなど、人生が自分1人だけのものではなくなった際に、住まいや将来に関して一層考えることも多くなりますよね。
お家探しでは「賃貸が良いのか、持ち家がよいものか」と、将来の生活を見据えた慎重な検討が必要になってきます。この記事では、賃貸・持ち家それぞれに、どのようなメリット・デメリットがあるのかを詳しく解説しております。

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card:【前編】賃貸と持ち家けっきょくどっちが良いの？〜東京で結婚して子供が生まれたらどうすべき？〜#暮らしさがし1

【後編】賃貸と持ち家けっきょくどっちが良いの？

前編で見てきた、賃貸・持ち家のメリット・デメリットを踏まえた上で、具体的にどんな方・ケースで賃貸・持ち家がおすすめなのかについてご説明いたします。
年齢・お仕事の状態・お子様の環境・お2人のライフスタイルや希望などの状況と照らし合わせながら話を進めて行きますので、必ずや最適な暮らしが見つかるはずです。

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card:【後編】賃貸と持ち家けっきょくどっちが良いの？〜東京で結婚して子供が生まれたらどうすべき？〜#暮らしさがし1

あなたの不動産探しはマンション派？戸建派？

さて、ここまでの内容で持ち家or賃貸かの目星はついたことと思います！ここからは、持ち家の購入を検討している方に向けて、

・共有施設の充実や、セキュリティーの安心なマンション
・ゆったりとして、プライベート充実◎自由度の高い戸建

どちらが最適なのかを検討していただく材料として、それぞれのメリットとデメリットについて生活面・資産面・コスト面から詳しくご紹介していきます。

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card:マイホームを買うなら戸建て or マンション？資産性やランニングコストなど、両方のメリットを比較！

2. 資金計画・買い時・希望条件の考え方

家の買い時っていったいいつなの？？

お家の購入といえば、一生に1度の大きな買い物になりますから、買い時について慎重になってしまうものですよね。
「地価が下がったら将来損になるのでは?」
「もうちょっと待てば、もっと良い物件が出てくるかも?」
そんな不安や期待が仇となって、買い時を逃すことだけは避けたいものです。
もちろん、予算や条件の選定は慎重かつ冷静さが大切！ですがそれ以上に大切な「買い時」の見極めは○○です！←ぜひ記事の中で答えを見つけてくださいね。

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card:第11回一語一得 家の買い時っていったいいつなの？？

「無理も無駄もない予算の決め方は?」

希望条件からお家を探し始めると、条件が良ければよいほど予算もアップします。すると
・どこまでの予算なら無理がないのか
・予算的に厳しいからと妥協すれば、将来後悔することになるのでは？
といったジレンマで、なかなか理想のお家探しが進まないといった事態に直面してしまいがちです。

この記事では、お家購入の予算を的確に判断するための方法を解説しています。

▼詳しい記事はこちら
card:第1回 一語一得「無理も無駄もない予算の決め方は?」

希望条件 其の1 「広さ」「エリア」「沿線」編

お家探しに必要な希望条件を種類ごとに分けると「広さ」「エリア」「駅・沿線」「駅距離」「住環境」「陽当り」「地型」の7つがあります。
この記事では、「広さ」「エリア」「沿線」のご希望について、どう考えて、どんな視点でおうち探しをすればより理想のおうちに出会いやすくなるのかをご紹介していきます。
お子さまとの将来や学区にも触れて話を進めていくので、お子さまのいらっしゃるご家庭で希望条件と選択の幅を両立させる、視点のヒントが得られます。

▼詳しい記事はこちら
card:第2回 一語一得 希望条件 其の1 「広さ」「エリア」「沿線」編

3. 住宅ローンと購入までの具体的な流れ

家を買うメリット＝家を買わないリスクとは？

「お家を購入に踏み出せずに、なんとなく賃貸のまま…」
「持ち家は高いのでは…」と思われがちですが、様々な制度を活用することにより、長い目で見れば生涯家賃を賃貸よりも抑えることが可能です。
こちらの記事では「家を購入しなかった場合」のリスクについて、お家を購入・所有すれば活用できる制度や工夫などの視点も交えながらご紹介していきます。

▼詳しい記事はこちら
card:家を買うメリット＝家を買わないリスクとは？

住宅ローンについて

お家購入の際に、ほとんどの方が利用される住宅ローン。
ご自身のライフプラン・ライフステージにあった住宅ローンを選ぶためには、住宅ローンに関する知識がとても大切です。お子さまの教育費用など、今後必要になる資金も考えた上で無理のない支払いを目指したいものですよね。
この記事では、不動産購入の流れと、住宅ローンの流れについて図解で解説しています。

▼詳しい記事はこちら
card:住宅ローンについて

家を購入するまでの流れ

▼詳しい記事はこちら
card:家の購入の流れをチェック！一戸建て（新築・中古）の住宅を買うときの手順や注意点

理想のマイホーム探しは殖産ベストへ！

お子さまのいらっしゃるご家庭に向けて、不動産購入の際に知っていただきたい情報をピックアップしてお届けして参りました。理想のライフプランを実現させるためにも、ぜひ参考にしていただけますと幸いです。

殖産ベストは1990年の設立から、地域住民に愛され早30年以上。東京で住みたい街ナンバーワンといわれる吉祥寺・杉並・中野・三鷹・世田谷・練馬に特化した地域密着の（自分で言うのもなんですが笑）温かい不動産屋さんです。

エリアのスペシャリストだからできること、お知らせできることがございます！お子さまの学区や、10年20年と変わりゆく家族のライフスタイルも考え抜いた理想のお家選びは、ぜひ殖産ベストにご相談くださいませ。

お金に関する不安や疑問がある方はこちらもチェック！

不動産購入の際に気になる「お金・保険」に関する記事はこちらでまとめてご紹介しています。
card:【まとめ】賢くイッキ読み！お金に関する人気コラム10選

「はじめてのお家探し」の記事について解説した不動産のプロ

殖産ベスト株式会社

矢島 大（やじま だい）

知っておくだけで不動産ご購入時に役立つ、プロによる不動産基礎用語の解説をしています。不動産購入に必要な知識を中心に、この城西地域にスポットライトを当て、後悔のないマイホーム探しをサポートいたします！