サブカルチャーや個性的なショップで人気の下北沢駅ですが、実はファミリーも暮らしやすいエリアです。 おでかけスポットだけではない下北沢駅周辺の魅力を、不動産屋の視点で深掘り！ 下北沢駅周辺での暮らしを検討中の人に役立つ情報が満載なので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
下北沢駅は住みやすい？｜サブカルと利便性、自然が同居する街
「シモキタ」の愛称で親しまれる下北沢は、音楽や演劇などのサブカルチャーの街として知られる魅力的なエリア。
古着ショップや飲食店も多く、若者をはじめ観光客にも人気があります。
そんな下北沢はおでかけスポットが充実しているだけではなく、スーパーマーケットや商店街が多く、新宿や渋谷へのアクセスも良い、とても暮らしやすい環境です。
不動産屋が教える！下北沢駅周辺の魅力3つ
1.【利便性】なんといっても2路線が使える便利さ！
下北沢駅は、井の頭線、小田急線の2路線の主要駅。乗り換えなしで井の頭線を使えば渋谷駅まで4分、吉祥寺まで13分、小田急線を使えば新宿まで8分、大手町まで25分で行くことができます。
2.【教育環境】学区域内の小学校に安心感がある
下北沢駅周辺の学区域には、2019年に新校舎が完成したばかりの歴史のある代沢小学校、近隣3校が統合＆新校舎の下北沢小学校など、魅力あふれる小学校があります。
3.【暮らし】サブカルから富士山が見える絶景まで、毎日の散歩が楽しい♪
個性豊かなお店が多くある下北沢はサブカルチャーで有名ですが、実は自然を感じる北沢川緑道やのんびりと散歩ができるコースが多いのも特徴の一つ。
ドラマで人気を集めた世田谷代田駅は、富士山の絶景スポットとしても有名です。
▼「世田谷代田駅」をもっと詳しく！
card:「世田谷代田駅」周辺は再開発で進化中！下北沢徒歩圏の便利さと多彩な魅力の住環境、気になる物件相場も
下北沢駅前ってどんな雰囲気？｜再開発で進化する東口・中央口エリア
サブカルが根付く下北沢には劇場やライブハウスが多いことで有名ですが、小田急線・東北沢駅～世田谷代田駅の地下化に伴う再開発により、新しい商業施設も誕生しています。
東口｜「ミカン下北」は、遊ぶと働くが交差する新拠点
「ミカン下北沢」は『ようこそ。遊ぶと働くの未完地帯へ。』をコンセプトに、5つの街区からなる新施設です。ファッションや飲食店以外に、オフィスやコワーキングスペース、展示やイベントを開催するスタジオもそろっています。
card:ミカン下北の玄関口！「THE STANDARD BAKERS 下北沢店」
card:下北沢の「BROOKLYN ROASTING COMPANY SHIMOKITAZAWA（ブルックリン ロースティング カンパニー シモキタザワ）」でニューヨーク気分！
中央口｜「シモキタエキウエ」で雨の日も安心の立ち寄りスポット
中央口から直結、雨の日にも便利な「シモキタエキウエ」は吹き抜けで開放感のある商業施設。
生活雑貨やカフェ、ちょい飲みできる居酒屋など、あるとうれしい立ち寄りスポットが充実しています。
card:下北沢にオープン！「Cafe NOCE（カフェ ノーチェ）」はパニーニや自家製スイーツが楽しめるインテリアショップ運営のカフェ
card:シモキタエキウエのココが気になる‼「タイ料理研究所」
card:「SCHMATZ Bakery＆Beer（シュマッツ ベーカリー＆ビア）下北沢」でドイツ気分⁈シモキタエキウエにふらっと飲みに行こう！
京王井の頭線・小田急小田原線 下北沢駅｜渋谷4分・新宿8分の交通利便性
小田急小田原線｜新宿まで急行8分、ロマンスカーで小田原方面へも一本
新宿駅から神奈川県小田原市の小田原駅を結ぶ、小田急小田原線。特急「ロマンスカー」も走っていて、一本でプチトリップもできる表情の多い沿線です。
下北沢駅から新宿までは、急行で8分、各駅停車で11分。
京王井の頭線｜渋谷まで急行4分、緑豊かな吉祥寺へも13分
渋谷駅から吉祥寺駅をつなぐ京王井の頭線沿いは、緑の多い公園や落ち着いたエリアが多く住みやすい路線。
渋谷駅までは急行で4分、吉祥寺へは13分で着きます。
近隣の駅｜小田急線「東北沢」「世田谷代田」、井の頭線「池ノ上」「新代田」の4駅が徒歩圏
下北沢駅から徒歩圏内の駅は4駅あります。小田急線と井の頭線、複数の駅が利用できて便利です。
▼「新代田駅」周辺のおすすめ情報
card:「Bole COFFEE & ICECREAM」新代田の自家製アイスとコーヒーを楽しむ緑豊かなカフェ
バスの乗り入れ｜茶沢通りから小田急バスで三軒茶屋・駒沢方面へ
下北沢駅の南口からは茶沢通りに出れば、小田急バス「北沢タウンホール」「下北沢駅入口」バス停が利用可能。目黒区の駒沢陸橋まで運行していて、途中三軒茶屋にも停車します。
周辺の駐輪場｜区立駐輪場は24時間100円で通勤通学に便利
下北沢駅周辺には、数ヶ所の駐輪場があります。区立駐輪場は24時間100円と低価格なので、通勤通学にも利用しやすいですよ！
車で送迎する場合は？｜ロータリーなし、茶沢通りの利用がスムーズ
下北沢駅には、車で乗り入れられるロータリーがありません。車で送迎をする際には、バスが通っている茶沢通りが停車しやすいでしょう。
ただし、駅周辺は人通りが多いので、走行には注意が必要です。
穴場も?!下北沢駅に徒歩圏内（～20分程度）で行ける！おすすめの住所一例
| おすすめの住所 | おすすめの理由 | 物件検索 |
|---|---|---|
| 世田谷区代田6丁目 | 下北沢駅徒歩10分圏内の区画が整った高級住宅地 | 周辺物件を探す |
| 世田谷区代田4丁目 | 世田谷代田駅徒歩10分圏内の南傾斜で日当たり良好な街並み | 周辺物件を探す |
| 世田谷区北沢1丁目 | 東京大学や公園が徒歩圏内の立地 | 周辺物件を探す |
| 世田谷区羽根木 | 利便性が良く、相場が少し落ち着く穴場エリア | 周辺物件を探す |
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下北沢駅周辺の一戸建て相場｜新築13,000万円〜、中古6,500万円〜
下北沢駅周辺の一戸建ての相場は、徒歩10分程度の30坪の新築で13,000～15,000万円。中古だと少し予算を下げて、駅から近い物件が購入できます。
土地価格が高いエリアなので、広さが1坪変わるだけで数百万円の価格差が出るときも。
新築・中古の相場一例
| エリア | 家の種類 | 土地の広さ | 最寄り駅からの距離 | 参考価格 | この物件の特徴 | 物件検索 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区代田6丁目 | 中古 | 15坪 | 池ノ上駅徒歩13分／下北沢駅徒歩17分 | 6,500万円 | 2006年築の木造3階建て、間口が4ｍの整形地、3LDKの中古戸建（82平米） | 周辺物件を探す |
| 世田谷区羽根木1丁目 | 新築 | 22坪 | 新代田駅徒歩5分／下北沢駅徒歩14分 | 9,980万円 | 西側道路に面した、整形地に建てられた新築木造3階建て4LDK（90平米） | 周辺物件を探す |
| 世田谷区代田5丁目 | 中古 | 30坪 | 下北沢駅徒歩9分 | 14,000万円 | 2000年築の木造3階建て（110平米）、北側道路に面した整形地 | 周辺物件を探す |
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下北沢駅周辺の生活環境
スーパー・食料品は充実？｜オオゼキ・ピーコック・ダイエーが駅前に集結
下北沢駅前にある「スーパーオオゼキ下北沢店」「ピーコックストア下北澤店」「ダイエー下北沢店」の大型店だけでなく、周辺にはこだわりの食料品やあるとうれしい高級スーパーもそろっています。
自然環境や公園はある？｜羽根木公園や駒場野公園が徒歩圏
目黒区立駒場野公園や旧前田侯爵邸洋館の芝庭、世田谷区立羽根木公園などが徒歩圏内にあります。
学区や教育環境は？｜小学校6校・中学校8校、高校・大学も充実
世田谷区立下北沢小学校など小学校が6つ、中学校が8つ、近隣の沿線沿いには高校や大学も多く、子育てしやすい環境です。
病院環境は？｜内科・小児科など徒歩圏、大病院も車10分
徒歩圏内に内科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科などさまざまなクリニックが充実しています。
車で10分程度の距離に大病院が2カ所あります。
下北沢駅周辺のグルメ
card:常連確定！下北沢でおすすめの定食5選｜ランチでも夜でも魚やヘルシーな和食がお腹いっぱい食べられる♪
card:下北沢のおいしいカフェ8選｜駅前のおしゃれランチやレトロでまったりくつろげる夜カフェも
card:下北沢でおすすめのカレー8選！迷ったらまずは食べてほしい名店のメニューもチェック!!
おしゃれだけじゃない！暮らしやすさも兼ね備えた下北沢
下北沢駅周辺は、おしゃれなお店や文化だけではなく、交通の便も良くて暮らしやすい環境。駅周辺はにぎわっていますが住宅地に入れば静かで、周辺には学校も多く、子育て世代にもおすすめですよ。
近隣の駅や沿線の特徴、相場もチェック！
card:「明大前駅」はクロスする2路線で新宿・渋谷へ直通8分！再開発が進む街の戸建て相場や住みやすさ
card:世田谷区で家を買う！予算と沿線別の相場を解説します～小田急線・京王線・田園都市線・世田谷線～
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