新宿へのアクセスの良さと、下町情緒が色濃く残るのんびりした空気がひとつになった山下駅。 招き猫で有名な豪徳寺の風情を感じながら、こだわりのカフェやグルメ巡りも楽しめるなど、世田谷らしい穏やかな暮らしが叶う、この街の魅力を紹介します！
不動産屋が教える！山下駅周辺の魅力3つ
山下駅は、小田急線と世田谷線が交差する抜群のフットワークに加え、歴史ある豪徳寺や活気あふれる山下商店街が身近にある贅沢な環境です。
暮らす場所としてなぜ高い人気を誇るのか、不動産屋の目線から3つの理由を紹介！
1. 【利便性】路面電車を降りたら、小田急線がもうすぐそこ
山下駅で世田谷線の路面電車を降りると、小田急線豪徳寺駅が見える距離にあるため、乗り換えもスムーズ。
新宿方面へのアクセスを確保しながら、三軒茶屋方面と小田急線沿線のどちらにも移動しやすいのが魅力です。
2. 【街の特徴】数え切れないほどの招き猫が並ぶ「大谿山 豪徳寺」まで散歩圏内
山下駅の南側に広がる豪徳寺商店街を抜けた先には、招き猫発祥の地として知られる「大谿山 豪徳寺」があります。
境内には棚にずらりと並んだ数え切れないほどの招き猫が奉納されていて、この街を象徴する風景の一つで、観光や参拝に訪れる人も多く、通りはいつも活気に満ちています。
歴史ある寺院を身近に感じながら暮らせるのも、この街ならではの魅力です。
▼豪徳寺の魅力をもっと！
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3. 【駅周辺】話題のグルメも身近に！南北で雰囲気の異なる山下商店街と豪徳寺商店街が使えるイイトコ取りの静かな住宅街
駅の北側に広がる山下商店街は、古くからの個人店が多く、レトロでホッとする雰囲気が漂っています。
手作りの惣菜店や昔ながらの定食店など、日々の買い物に困らないだけでなく、休日にふらっと立ち寄りたくなるおしゃれなカフェやこだわりの飲食店が充実しているのも魅力。
一方、南側に広がる豪徳寺商店街は、豪徳寺へと続く参道としても活気あふれる通り。有名ベーカリーや招き猫モチーフのスイーツ店など話題のグルメが軒を連ねています。
そのにぎやかな商店街一歩抜けると、車通りの少ない落ち着いた住宅街に切り替わります。
おいしいお店の開拓や町中のかわいい招き猫を探しながらの散策など、ワクワクするような住環境です。
▼歩いてすぐ！日常を彩る山下商店街のおすすめグルメ＆スイーツ
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▼豪徳寺商店街のグルメ特集
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山下駅は東急世田谷線が乗り入れ！小田急線豪徳寺駅へも徒歩1分で乗り換え
東急世田谷線の特徴｜路面電車でつながる世田谷区の生活動線
三軒茶屋駅〜下高井戸駅を結ぶ東急世田谷線は、全線が世田谷区内で完結し、乗り方は前払いのバス方式。
一駅でも全区間でも大人160円・小児80円の均一運賃で利用でき、朝夕は運行本数も多く通勤・通学にも便利です。
山下駅を降りて、目の前に隣接する小田急線豪徳寺駅を使えば、新宿方面や下北沢方面へもスムーズにアクセス可能！
| 方面 | 所要時間やアクセス |
|---|---|
| 三軒茶屋駅 | 東急世田谷線で直接アクセス |
| 新宿駅 | 約16分｜豪徳寺駅から小田急線に乗り換え |
| 下北沢駅 | 約7分｜豪徳寺駅から小田急線に乗り換え |
近隣の駅｜宮の坂駅・松原駅、小田急線 豪徳寺駅
山下駅を出てすぐの場所には、小田急線「豪徳寺駅」が隣接。
世田谷線の隣駅は、下高井戸方面に「松原駅」、三軒茶屋方面に「宮の坂駅」。宮の坂駅までは徒歩でも行き来できる距離です。
▼近隣の駅をもっと詳しく！
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バスの乗り入れ｜電車や徒歩が中心
山下駅・豪徳寺駅の駅前には路線バスの停留所はありません。日常の移動は電車や徒歩、自転車が中心になります。
周辺の駐輪場｜豪徳寺駅の高架下駐輪場が便利
山下駅・豪徳寺駅の周辺には、世田谷区が運営する区営の駐輪場はありませんが、「小田急豪徳寺第2駐輪場」など高架下に民間駐輪場が複数あります。
車で送迎する場合の駅周辺道路などの利便性｜商店街の細い道は短時間の乗降で
山下駅にはロータリーがなく、駅前は商店街の細い道が中心で一方通行の区間もあります。
送迎する場合は、駅から少し離れた道路を利用するか、短時間の乗り降りにとどめるのが安心です。
山下駅に徒歩圏内（〜20分程度）で行ける！おすすめの住所一例
| おすすめの住所 | 特徴 | 周辺物件 |
|---|---|---|
| 世田谷区赤堤1丁目 | 経堂駅も利用できる人気の住宅地 | 周辺物件を探す |
| 世田谷区松原6丁目 | 福祉施設や警察署もある安全・安心な街並み | 周辺物件を探す |
| 世田谷区豪徳寺 | 今や人気の観光名所「豪徳寺」があるエリア | 周辺物件を探す |
| 世田谷区宮坂2丁目 | 経堂と豪徳寺の住環境が魅力の街 | 周辺物件を探す |
山下駅周辺の新築戸建ては1億3,000万円台〜、中古戸建は9,300万円台〜が相場！
山下駅徒歩8分の新築戸建て土地110平米で1億3,000万円程度が相場、徒歩8分ほどの築20年の中古戸建は土地84平米で9,300万円程度が相場です。
| エリア | 家の種類 | 土地の広さ | 山下駅からの距離 | 参考価格 | この例の特徴 | 周辺物件を探す |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区赤堤2丁目 | 中古 | 約21.17坪（70平米） | 徒歩7分 | 9,480万円 | 築10年、吹き抜けありの明るいリビング（約100平米） | 周辺物件を探す |
| 世田谷区豪徳寺1丁目 | 新築 | 約18.9坪（62.61平米） | 徒歩5分 | 12,480万円 | シャッター付き車庫、ルーフバルコニー付きの4LDK（約112平米） | 周辺物件を探す |
| 世田谷区梅丘2丁目 | 中古 | 約33.27坪（110平米） | 徒歩8分 | 15,480万円 | 大手施工の築浅物件、LDKは30帖（約140平米） | 周辺物件を探す |
山下駅周辺の生活環境｜スーパー、公園、小中学校、病院など
買い物はどこが便利？｜駅周辺が日常の軸
山下駅・豪徳寺駅周辺のスーパーは「まいばすけっと 豪徳寺店」「トップパルケ 豪徳寺店」があり、食料品は商店街の個人店でもそろいます。
少し足をのばせば、梅ヶ丘方面の「サミットストア 梅ヶ丘店」「業務スーパー 梅ヶ丘店」も利用できます。
子育てに適した自然環境や公園はある？｜北沢川緑道が身近にあり、世田谷城址公園や羽根木公園も使える！
山下駅周辺に大きな公園はありませんが、駅のそばにある「宮坂ねむの木公園」や「北沢川緑道」は、買い物や散歩のついでに気持ちよく歩けます。
▼お散歩や休憩に最適な小さな憩いの場
card:買い物ついでに立ち寄りたくなる豪徳寺の「宮坂ねむの木公園」
少し足をのばすと、世田谷城の跡地を活かした緑豊かな「世田谷城址公園」や梅ヶ丘駅本面の「羽根木公園」もあります。
▼羽根木公園の関連記事
card:梅ヶ丘「羽根木公園」で運動不足解消！老若男女が遊べる公園
学区や教育環境は？｜公立の安心感と私立中高一貫校への通いやすさを両立
区立の世田谷小学校、城山小学校、世田谷中学校が主な学区です。
さらに、世田谷線と小田急線の二路線が使えるアクセスの良さを活かして、都内の人気私立中高一貫校や進学校への通学もしやすく、教育環境を重視するファミリー層にとって選択肢が広がるエリアと言えます。
山下駅周辺に病院はある？｜商店街のクリニックが中心
商店街には内科や歯科などのクリニックが点在していて、日常的な通院に便利。
近隣に「世田谷区医師会初期救急診療所」もあり、子どもの急な発熱にも安心の環境です。
山下駅周辺のその他グルメ・スイーツ
card:山下駅の住宅地にある身体にも心にもやさしく美味しいヴィーガン料理とサービスで満たされるカフェ「unkimika（アンキミカ）」
card:“夜パン”がテーマの「Blanc a tokyo（ブラン ア トウキョウ）」はライフスタイルに寄り添った豪徳寺のベーカリー！
card:メディアでの紹介多数！豪徳寺の「福室庵」は話題のそば処
山下駅周辺は招き猫の縁に見守られた二路線暮らしの街
山下駅は、世田谷線と小田急線という二つの路線を暮らしに活かせるフットワークの軽さと、招き猫の逸話が語り継がれる豪徳寺の歴史が同居する街です。
都心へのアクセスを確保しながら、地域とのつながりを感じる、そんな穏やかな暮らしを叶えてくれます。
近隣の駅の特徴や相場もチェック
card:世田谷区で家を買う！予算と沿線別の相場を解説します～小田急線・京王線・田園都市線・世田谷線～
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