牟礼エリア限定の家探しとマンションからの方向転換

ご一家のお家探しは、三鷹市牟礼にピンポイントで限定して始められたそうですね。なぜそこが良かったのですか

この家を建てる前から、僕らは牟礼の賃貸に住んでいたんですが、とても住みやすくて気に入っていたからです。長男も幼稚園に通うようになり、小学校入学を考える時期に差し掛かりました。三鷹市、とくに牟礼のあたりは子育てをするにもいい環境。ここにずっと住みたいと思い、将来の資産として家を持とうと考えたのが、家探しのきっかけです。

最初はどのように探されましたか

はじめは、大手の不動産サイトで金額的にも手頃な中古マンションや新築マンションを牟礼限定で探そうと思いました。オープンハウスにも1、2件行ってみたんですが、価格を調べてみると、このあたりはマンションもけっけう高い。とくに中古は作りが古いものが多いですし、2人の子どもがもっと大きくなると、家の中が今以上に賑やかになる。マンションだと近所にも気を使いますから、一軒家のほうが良く思えてきました。僕も実家が一軒家でしたし、何かあっても土地は残る。そこもう一度ネットで、牟礼限定の土地探しを始めたんです。

そして殖産ベストの物件が目に付いたんですね

はい。2016年の5月下旬ですね。そこで担当の平野（健児）さんとお会いしました。最初に検討したのは、今とは違う土地だったんですが、実際に行ってみると思っていた条件とは合わなくて。他に建て売りも紹介していただいたんですが、間取りのプランが理想と合わなかったり。結局、土地だけでも10～20件くらい検討し、約2ヵ月後には今の土地の契約までこぎつけました。

理想の土地条件と安心の資金計画

その決め手になったのは

住宅地を入ったところなので静かな上に、適度な広さの道路に面している、綺麗な形の土地だったことですね。建物も建てやすい。スーパーにも歩いて行けますし、場所としても便利でした。このあたりには、もともと土地勘もありましたし、牟礼は近くに公園や自然も多い。いい学校もたくさんあります。自分たちの生活スタイルを変えなくていいというのが、いちばん良かったです。

殖産ベストとのやり取りで、印象的だったことはありますか

いろいろ物件を見るなかで、なかなかこれといったところがなくて迷っていたとき、平野さんが「気持ちの整理が付かないなら、そこはやめたほうがいい」と、ストレートに言ってくれたことに、助けられましたね。希望する条件にぴったり当てはまる土地というのは、本当に少ない。プロの立場から、親身にアドバイスしてもらえて、良かったです。あと、初めて大きなローンを組むことになるので、やはり資金面には不安があって。でも、殖産ベストさんには、ファイナンシャルプランナーさんを紹介してもらえたので、早めに資金計画を立てられた。土地＋注文建築だと、予算と折り合いがつくかどうかが心配でしたが、場所を重視して土地に費用をかけ、建築のほうは抑えめにして、無理するのはやめよう！と決断できて良かったです。

建築を担当する工務店は、ご自身で選ばれたと伺いました

はい。いくつか工務店も紹介いただいたんですが、平野さんは「好きなところに決めてください」とおっしゃってくれたので。最終的には、自分でネットを使って探したんですが、そのときも平野さんがいろいろアドバイスをくれました。

こだわりを詰め込んだ注文住宅の設計

どういったアドバイスがありましたか

大手工務店は安心ですが、やはり値段が高くなりがちなので、ブランドにこだわらないなら、地元の工務店を選ぶ手もあると。地元ならマメにやり取りができますしね。僕らは断熱材やキッチン周りの使い勝手にこだわりたかったので、価格と相談して決めました。ただ、実際設計のやり取りを始めてから、感覚の合う合わないで何度もプランを修正したり、苦労もありましたね。とくに苦労したのは採光です。3Dモデル上で検討できれば、シミュレーションができて、もっとスムーズだったのかも知れないですね。

注文住宅だと、建て売りにはないこだわりを設計に反映できますが、こちらでこだわったところは

はじめは対面式の市販のシステムキッチンを置こうと思ったんですが、市販のものは価格も高いんです。そこで、工務店さんとも相談してL字型のカウンターテーブルを後からつけました。

お風呂も、標準タイプでは狭く感じたので、広いお風呂にしてもらいました。子ども部屋の間取りも、うちは男の子と女の子。今は小さいので一緒の部屋でいいですが、将来的には間に壁を取り付けて、2部屋にできるよう設計してもらいました。

あとはリビングのテレビの置き場所ですね。なるべく広く使いたいですし、ケーブル類が散乱していると子どもが引っ掛けたりしますから、コンセントの配置を工夫してもらって、テレビを壁掛け式にするように後で自作しました。

生活スタイルに合わせたDIYを想定して設計を工夫できるのも、注文建築ならではのメリットですね

そうですね。とくに子どもがいると、後から必要になるものもこれから出てくるので。あとは、玄関や洗面所の作りにもこだわりました。

内装の色合いもクセがないように白をベースに考え、夜は落ち着いて生活できるように水色を配置したり、外光が適度に入るように道路に面した壁に窓をいくつか配置したりと、自由に設計できたのは良かったです。

ただひとつ心残りなのは、引っ越してから気づいたんですが、この家は2階の高さから富士山が見えたんですよ。
今は廊下の窓からちょっと見えるんですが、部屋から眺められる位置に大きな窓を付け損ねたのは、ちょっと残念でしたね（苦笑）。

自然豊かな三鷹・牟礼の魅力

三鷹エリアにお住まいになりたい方のために、近隣のお気に入りスポットも紹介していただけますか

三鷹は、子どもが自然に親しめる場所が豊富です。なかでもおすすめは野川公園。カブトムシがやクワガタがいる雑木林もあって、うちもよく子どもを連れて遊びに行きます。

ブドウ狩りやブルーベリー狩りができる果樹園もあるし、栗拾いもできます。妻はパン屋さんがお気に入りで、下連雀の「トーホーベーカリー」や牟礼の「ブーランジェリーNARUI 」もおすすめです。

失敗しない家探しのためのアドバイス

最後に、これから家探しを始める方に、経験者からのアドバイスをいただけますか

家は家庭にとってとても大きな買い物なので、慌てて探さないことですね。心の準備なしに探し出すのではなく、なんとなくでもいいので、日頃から気にしておけば、相場感も分かりますしね。

そして、いろいろなタイプの家を見ておくこと。とくに内装は色や建材もいろいろあるので、たくさん見ておくとセンスや感覚が磨かれると思います。あと、うちの場合がそうだったこともありますけど、とくに家を設計から考えるなら、土地や建物は平面図で見るだけじゃなく、実際に現地で高さの感覚も掴んでおいたほうが、あとで後悔しない家探しができるんじゃないでしょうか。

S様宅

エリア：三鷹市
間取り：3LDK
面積：約90平米
物件種別：土地＋注文建築

担当者からのひとこと

殖産ベスト株式会社

平野 健児

この度は誠にありがとうございました。S様と初めてお会いした頃のことは、よく覚えております。
まだ小さかったお二人のお子様を連れて、物件をご覧いただいたり、お打合せしたりと、かなり大変だったのではないでしょうか？でも、色々とご覧頂いたおかげで、素敵な土地に巡り会えましたね！本当に良かったです。お引越しされた後、「平野さん！家から富士山が見えたんですよ！」とご主人様からご連絡いただいた時はびっくりしました。
太陽とヒマワリのようなお子様と富士山が望めるお家で素敵な生活を送ってください♪