武蔵境エリアでの新築戸建て検討のきっかけ

おふたりは現在のお家に引っ越される前から、同じ三鷹市の武蔵境駅近辺に暮らしていたそうですが、新築戸建てを購入しようと思ったきっかけは何でしたか

大きな理由は、それまで住んでいた賃貸住宅の契約更新が近づいたからだったんですが、ちょうど妻の友人たちの間でマイホームブームとベビーブームが訪れていて、それにも影響されたんです。

うちも一人目の子どもの妊娠がはっきりしたのが春くらいだったんですが、妻が動けるうちに引っ越しを決めてしまいたくて、そこから本格的に家探しを始めました。

戸建てに僕はそれほどこだわりはなかったんですけど、妻は実家がマンション暮らし。ずっと階段のある家に住みたいという希望があったので、一戸建てを探すようになりました。

家探しの最初の段階でされたことは

ふたりとも職場が御茶ノ水ですし、妻の実家もこのあたりなので、中央線沿線で武蔵境からそう遠くないエリアを初めから望んでいました。

ですから、最初はインターネットの大手サイトをチェックしつつ、小金井、武蔵小金井あたりの不動産店も回り、物件も数件見ましたね。

そうするうちに殖産ベストさんの名前を知り、サイトを見てみると、中央線沿線の物件数が格段に多かった。地域密着がセールスポイントという安心感もあり、三鷹店に行ってみたんです。

アットホームな店舗とご家族全員で臨んだ内覧

殖産ベスト三鷹店の印象はいかがでした

まずお店の雰囲気がアットホームで、居心地がすごく良かったのが気に入りました。

僕らを担当してくれた営業の渡邊さんはもちろん、みなさん気さくで話しやすかったんです。僕らも家探しは初めてなので、不動産屋さんと話すだけでも気が張ってしまうんですが、渡邊さんからは“売り込まれてる”感じがしなくて（笑）。

結局3ヵ月ほどで契約までいって、その間も何度も足を運びましたし、物件もいろいろ見せていただきましたけど、不動産を購入するためというより、アドバイスをもらいに遊びに行っているような感覚でした。
初めての家探しだったんですが、疲れず楽しくできて、本当に良かったです。

家探しの具体的な条件はどう考えていらっしゃいましたか

最初に考えていたのは、子どもが大きくなったときにも家族がいつでも顔を合わせられるよう、1階に南向きのリビングがあることと、子ども部屋が作れるように3LDK以上あること、カースペースがあることが条件でしたね。

最後は、同じ工務店が建てるほぼ同じ作りの練馬の家と今の家の2択になりました。

そこで今の家を選んだ決め手はなんでしたか

新築戸建てだと、最初に土地を見たときはまだ家が建っていなかったので、僕らだけではなかなか決められなくて、完成してから、僕の両親と妻の両親を交えてみんなで内覧をさせてもらったんです。

そうしたら、僕らふたりでは気づかないところも、親たちがチェックしてくれて、いろんな意見をもらうことができました。女親たちは外観やキッチンにこだわり、男親たちは周囲の環境や建築の作りに目がいく。

最後は、周りが静かで、他の建売にはなかった40坪という広さ、リビングに和室があることが気に入って、ここに決めました。

両家のご家族と一緒に内覧というのは珍しいですね

そうですね、渡邊さんもちょっと驚いてました。僕らより、親たちのほうがテンション高かったですし（笑）。

資金・手続の不安を解消した専門家のサポート

初めての家探しは、チェックポイントも漠然としていますから、ご家族一緒に内覧するのはいいですね。他に、契約までに不安に思ったこと、気をつけたことは何でしたか

やはり予算の問題ですね。
物件を吟味していくうちに、想定していた金額より1000万円ほど上乗せになったので、親も心配していました。
おまけに初めての子育ても待っていたので、僕らも急に不安が増してしまったんです。

でもそれも、殖産ベストさんがファイナンシャルプランナーのFREE PEACEさんを紹介してくださり、担当の梶山さんがローンの返済や今後のライフプランを数字で細かく示してくれたので、安心して契約することができました。相談できるプロがいて、とても助かりましたね。

工務店の東栄住宅さんも、最初に所長さんが僕らの対応をしてくれたことに、まず安心しました。信頼できる会社さんだなと。契約書の読み合わせや、家の引き渡しのときも、細かなところまで気を回してチェックしてくれて、助かりました。

実務的な部分での不安は、少なかったようですね

そうですね。担当の渡邊さんも、契約までのスケジュールも必要な書類も、ひとつひとつ丁寧に教えてくれたので、迷ったり、困ったりしたことはなかったです。

少しでも分からないことがあると、その都度、しょっちゅうメールで相談したり、質問をさせてもらったので、いつの間にか契約まで進んだ感じで（笑）。じつに心強かったです。

和室のあるリビングと充実した収納・周辺環境

実際に暮らしてみて、家の中でとくに気に入っている場所はどこですか

僕はリビングに和室がついていることですね。
普段はソファでくつろいでいるんですが、すぐにごろっと畳の上で横になれるのは嬉しい。僕の実家にもリビングに和室があったので、すごく落ち着きます。

陽当たりがよく明るいですし、オープンキッチンからリビングも和室も一望できるので、子どもが生まれたら和室のほうはキッズスペースにするつもりです。

あと妻が気に入っているのは、広いカースペースですね。親戚がよくクルマで遊びに来ますし、クルマ2台をラクに止めておけるので気兼ねなく集まれる。子どもが大きくなったら、友達を呼んで遊ぶこともできますね。

あとは床暖房ですね。とても温かいので、冬の始めまではエアコンなしでも大丈夫でした。

こちらのお宅は、収納スペースもかなり多いそうですね

そうなんです。1階にはキッチンに床下収納があり、2階にはロフト付きの部屋もあり、階段の上がり口には納戸もあるんです。

さらに各部屋にクローゼットが付いているので、今はむしろスカスカな状態で（笑）。子どもが生まれるとどんどん物が増えるでしょうけど、しばらく収納には困らないと思います。

家探しのときに他の戸建てを何軒も見ましたが、今の家がいちばん収納場所が多かったんですよ。そこも気に入ったポイントですね。

お宅の周りのお気に入りスポットも、ぜひご紹介ください

同じ武蔵境駅の北口で賃貸暮らしをしていたときから気に入っていたのが、駅南口にある境南ふれあい広場公園と、その隣にある武蔵野プレイスです。
武蔵野プレイスは地域のコミュニティセンターの役割を果たしているんですが、図書館もあるしカフェもあって落ち着きます。

駅前にはイトーヨーカドーがあるので大抵のものは揃いますし、大きいビルなんですがゴミゴミしていないので、落ち着いて買い物ができますね。

今の家の近所にもグルメシティとTAIRAYAとスーパーも2件あるので便利です。あと心強いのが、クルマで10分もかからない距離に武蔵野赤十字病院があること。救急も扱っている大きな病院が近くだと、何かと安心ですね。

後悔しない家探しのスタンスとアドバイス

お話を伺うと、初めての家探しでしたが、とてもスムーズに進んだようですね

そうですね。不動産屋さんを何軒も回って思ったんですが、家を買うとなると、一度会って終わりではないので、合う不動産屋、合わない不動産屋は絶対あると思うんです。
なるべくいろいろな店を回って、相性のいい不動産屋さん、営業マンの方を見つけるのがいいです。

そして、分からないことはすぐ、直接聞くことですね。うちも「メル友か？」と思うくらい（笑）、渡邊さんにマメに連絡を取らせてもらったおかげで、トラブルもなく契約まで進めました。

あとは、あまり焦らないこと。「どうしても家を今買わなきゃ」というより、「いい物件があったら、買いましょう」くらいのスタンスのほうが、後悔しない家探しができると思います。
うちも今の家を家族みんなが気に入っています。生まれる子どもも、きっとこの家を気に入ってくれると思います。

担当者からのひとこと