中野エリアでの家探しと分譲マンションを検討

お家探しは、はじめから中野エリアでお考えだったのですか？

そうですね。結婚して3年、中野に住み続けていましたし、中野は電車の路線も複数あるので、夫婦ふたりの通勤に便利。それまでは1LDKの賃貸でしたが、将来を考えるとさすがに手狭。

同じような金額を払うなら、そろそろ家を考えたほうがいいかな？と、2014年の春頃から、不動産のチラシをよく見るようになりました。

最初から土地＋注文住宅の戸建てをお探しでしたか？

いえ、チラシを見始めた頃は、分譲マンションを考えていましたね。
初めて家を買うのに、一戸建ては予算面もかなりハードルが高い気がして。探すうちに、殖産ベストのチラシが目に付いたんです。

建て売りから注文住宅への切り替え

チラシに気になった物件が掲載されていたんですか？

というより、この不動産会社は近隣の物件数がすごく多そうだな！と感じたんです。
じゃあ一度お店をのぞいてみようと、妻と一緒に中野店に行ったら、まず店構えがまるでカフェのようで、不動産屋さんらしくなくて驚きました（笑）。

そこから、今お世話になっている河野さんに担当が引き継がれて、条件を詰めていきました。

その間に、分譲マンションから土地＋注文住宅へと希望が変わっていったのですか？

そうですね。結局、中野あたりだと分譲マンションでもかなり高額になってしまうので、だったら建て売りの戸建てもありかなと。
なので、はじめは中野の建て売り物件を紹介いただいたんですが、いざ内見に行ってみると、場所は良くても、建物に気に入らないところが出てくるんですね。主に妻からの不満なんですが（苦笑）。

たしかに、建て売りはスタンダードな設計ですから、お客様がこだわれる部分はとても限られますね

妻が言うには、広い土地を分割した建て売りは、周りの家も中身は同じ。それはつまらないねと。実際、担当の河野さんも、そういう僕らを見て、それなら建て売りはあまりおすすめしませんねと、ハッキリおっしゃってくれました。

そこで、僕らが立てていた予算に1割上乗せすれば、土地と注文住宅の組み合わせも可能だと教えてくださって、考え方を切り替えました。そこで今の土地を見せてもらい、ここに決めたんです。

静かな立地と便利な交通環境、こだわり抜いた注文住宅

今の場所を気に入ったポイントは何でしたか？

土地の広さが希望に合っていた角地だったことと、静かだったことです。
以前住んでいたのが、中野駅北側の薬師あいロード商店街沿いだったんですが、夜中でもスケートボードで走っている人がいたり、人通りが多くてうるさかったんです。あとは交通の便です。中野駅までは徒歩20分くらいかかりますが、東中野駅なら徒歩12～3分。すぐ近くのバス停から落合駅まで行けますし、バスの本数も多い。バスがこんなに便利だとは、僕らも初めて知りました（笑）。

注文住宅の工務店選びはどのようにされましたか？

殖産ベストさんから4～5社紹介いただいて、東京組さんにお願いしました。

こちらからの大きな注文は、駐車場があって、リビングは2階で天井が高くて、ウォークインクロゼットとバルコニーをつけてもらうことくらい。その都度、設計を調整してもらいました。

東京組さんが紹介してくれた建築家の宮脇（康起／宮脇康起設計事務所）さんがまたアイディアマンで、僕らの希望にハマる提案をすぐ考えてくれる。妻の内装への細かいこだわりも、相談しやすかったですね。

そのこだわりとは？

2階のリビングにはロフトがついているんですが、そこに上がる階段の天井部分を綺麗なアーチ型にデザインしてもらいました。
窓枠を木製サッシにしたり、パントリーを収納を多くして広くとるなど、宮脇さんからも提案がいろいろありました。

あとはタイル類や壁紙です。壁紙は、部屋ごとに一部だけ色を変えています。
玄関、トイレなどの床や壁のタイルは、専門業者の名古屋モザイク工業さんのショールームで選ばせてもらいました。

2014年の9月に土地を契約し、設計は10月にお願いして図面が完成したのが2015年の3月。2週間に1度、打ち合わせを設けて、じっくり設計を検討できました。

住み心地抜群のお気に入り空間

お住まいになられて約1年3ヵ月ほど経ちますが、家の中でお気に入りの場所はどこでしょうか？

僕は広くて居心地のいいリビングですね。最近、気に入った大きなソファを買えたので、やっと友人をたくさん呼べます（笑）。

妻はやはり、選びに選びぬいたトイレのタイルと壁紙、そしてリビングのアーチがお気に入り。タイル類は、「これをぜひ使いたい！」というものを選んだので、後から使う場所を考えました。

フローリングの床材も色を白めのものにし、壁に収納をしまい込むデザインにしてもらったので、リビングが広く見えていいですね。

信頼できるパートナーと進める、満足のいく家探し

初めてのお家探しを経験され、これからお家を探す方にアドバイスするとしたら？

家は結局、住んでみなければ分からないことのほうが多い。どうしたって、物足りないところは出てきます。なので、あまり考え込まないことですね。

その代わり、「どうしてもここだけは」というこだわりは実現する。考え方にメリハリをつけるのが、満足する家探しのポイントかなと。僕らが殖産ベストさんにお願いして良かったと思っているのも、そこですね。

不動産屋さんというと、いいことしか言わずに売りつけたら終わり、みたいなイメージがあったんですけど（笑）、まったく違いました。「できないことはできない、でもこういうやり方もありますよ」と、何でも相談に乗ってもらえて、本当に良かったです。

T様宅

エリア：中野
間取り：2LDK+ロフト
面積：81.7平米
物件種別：土地＋注文住宅

担当者からのひとこと

殖産ベスト株式会社

河野 順之（かわの のりゆき）

当初マンションをご検討されていたT様。まずはご予算から「一戸建て」という選択肢もありますよというご提案を。
その後様々な戸建をご見学する中でT様の住宅に対する熱い思いが伝わって、色は注文住宅しか無いなと。それからは土地探しとこの熱い思いをカタチに出来るハウスメーカーを毎週の様に一緒に訪問。書籍や土地との出会い、建築家の宮脇先生との出会いが。それからの休日は建物の打ち合わせ等でかなり費やしたとお伺いしておりましたが完成後にT様邸に訪問、ご夫妻の熱い思いが表現された素敵なお住いが。
そしてお二人の笑顔、担当者としてこれほど嬉しい事は無いですね。