物件購入前のあれこれ
「祖師ヶ谷大蔵駅」の住みやすさと物件情報を不動産屋の視点で！一戸建ての相場、学区や生活環境など
駅前から続くウルトラマン商店街や大きなスーパーもあり、買い物に困らず暮らしやすい祖師ヶ谷大蔵駅。ウルトラマンのゆかりの地としても知られ、モニュメントや音楽などがあふれ、街全体がまるでテーマパークのよう♪祖師ヶ谷大蔵駅周辺の暮らしに役立つ情報や、物件の相場などを不動産屋の視点でまとめました！
祖師ヶ谷大蔵駅は子どもが喜ぶスポットがたくさん！
祖師ヶ谷大蔵前駅周辺は、円谷プロダクションの本社があったことからウルトラマンの街として知られています。
ウルトラマンのモニュメントやウルトラマンをモチーフにした装飾があちこちにあり、3つの商店街を「ウルトラマン商店街」として盛り上げています。
公園が多く、子どもが楽しめるスポットがたくさん詰まった、ファミリーにおすすめのエリアです。
祖師ヶ谷大蔵駅前や周辺の特徴
祖師ヶ谷大蔵駅といえばウルトラマン！円谷プロダクションの本社があったことから、「祖師谷昇進会商店街」「祖師谷商店街」「祖師谷南商店街」の3つの商店街を「ウルトラマン商店街」として合同でイベントなどを開催して地域を盛り上げています。
ウルトラマン商店街をベスピがお散歩♪
殖産ベストのキャラクター「ベスピ」がウルトラマン商店街を散歩する動画もあるので、ぜひ見てみてくださいね♪
南口｜祖師谷みなみ商店街
100以上の商店が軒を連ねる商店街。お祭りや盆踊りなどの伝統行事から、ハロウィン仮装イベントやスクラッチセールなど、催しが多く活気があります。
北口｜祖師谷昇進会商店街
祖師ヶ谷大蔵駅北口から400ｍほど歩いたところにあり、祖師谷街づくりセンターから塚戸十字路まで880ｍも続く長い商店街です。
北口｜祖師谷商店街
祖師ヶ谷大蔵駅北側にL字に続く商店街。飲食店や日用品のお店以外にも、病院や美容室など生活に必要な場所がぎゅっとそろっていて便利です。
祖師ヶ谷大蔵駅は、小田急小田原線が乗り入れ！徒歩圏内の近隣の駅は2駅
小田急線
新宿駅から神奈川県小田原市の小田原駅をつなぐ、小田急小田原線。
「祖師ヶ谷大蔵駅」から新宿や渋谷までは、約20分で着きます。
小田急電鉄「路線図」
近隣の駅｜小田急線「成城学園前駅」「千歳船橋駅」
祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩圏内の駅は、小田急線の両隣の「成城学園前駅」「千歳船橋駅」です。
バスの乗り入れ
祖師ヶ谷大蔵駅は、京王バスが利用できます。
祖師ヶ谷大蔵駅から渋谷駅を繋ぐ路線もあり、バスでの移動も便利！三軒茶屋駅方面行きのバスも運行しています。
世田谷区コミュニティバスが近隣地域を循環しているので、買い物や公共施設への交通手段も安心です。
周辺の駐輪場
祖師ヶ谷大蔵駅周辺は、高架下や商業施設の駐輪場があります。
車で送迎する場合の駅周辺道路などの利便性
祖師ヶ谷大蔵駅北口にバスが乗り入れるロータリーがあります。広さはあまりないので、停車して待つのは難しいかもしれません。
近隣に大きな通りが少ないので、混雑する時間帯の車の送迎はおすすめできません。
不動産屋が教える！経堂駅周辺の魅力3つ
1. 駅近の戸建て物件が出やすい街！
本来、駅周辺は高い建物が建てられることが多く、マンションやビル用地になりますが、祖師ヶ谷大蔵駅周辺は高い建物が建てにくいエリアになっていて、駅近くにも戸建が多くあります。
2. 大きな公園や緑が多い！
祖師谷公園、砧公園、蘆花恒春園と、世田谷区の中でも特に大きな公園が近くにあります。
祖師ヶ谷大蔵には世田谷の中でも畑や生産緑地が多くあり、緑が多いのも特徴。
3. 生活に密着したウルトラマン商店街！
先にも紹介したように、活気あるウルトラマン商店街が魅力です。街の至る所にウルトラマンのキャラクターが描かれ、銅像やモニュメントもたくさんあって、まるでテーマパークのような雰囲気。
祖師ヶ谷大蔵駅に徒歩圏内（～20分程度）で行ける！おすすめの住所一例
| おすすめの住所 | 理由 | 周辺物件 |
|---|---|---|
| 世田谷区祖師谷5丁目 | ウルトラマン商店街沿いにありながら、比較的価格が落ち着く住所 | 周辺物件を探す |
| 世田谷区千歳台3丁目 | 天然温泉「THE SPA成城」近くのエリア | 周辺物件を探す |
| 世田谷区砧3丁目 | 砧公園が近く、買い物施設が充実したエリア | 周辺物件を探す |
| 世田谷区祖師谷5丁目 | 成城学園駅と祖師ヶ谷大蔵駅のちょうど中間の立地 | 周辺物件を探す |
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祖師ヶ谷大蔵駅周辺の新築・中古一戸建ての相場
祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩10分程度の一戸建ては、土地面積約30坪の3LDKの新築で9,480～9,980万円が相場です。築15年の中古の場合は、8,000～9,000万円ほどに抑えられます。
| エリア | 家の種類 | 土地の広さ | 最寄り駅からの距離 | 参考価格 | この例の特徴 | 周辺物件を探す |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区祖師谷1丁目 | 木造新築 | 22坪 | 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩6分 | 9,000万円 | 2階リビングの3LDK＋ロフト、駐車場付き（80平米） | 周辺物件を探す |
| 世田谷区祖師谷5丁目 | 木造新築 | 31坪 | 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩16分 | 6,980万円 | 2階建て3LDK、2台分の駐車スペースあり（83平米） | 周辺物件を探す |
| 世田谷区砧6丁目 | 木造新築 | 30坪 | 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩3分 | 12,000万円 | 2階建て1階リビングの4LDK＋ロフト（89平米） | 周辺物件を探す |
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祖師ヶ谷大蔵駅周辺の生活環境
スーパー・食料品
祖師ヶ谷大蔵駅周辺は、「Odakyu OX」「スーパーオオゼキ」などのスーパーだけでなく、商店街のお店も充実しています。
自然環境・公園
祖師ヶ谷大蔵駅周辺には、世田谷美術館のある「砧公園」や遊具が充実している「祖師谷公園」など、大きな公園があります。
住宅地には子どもが遊べる小さな公園が数多く点在し、「砧八丁目児童遊園」ではウルトラセブンのモニュメントが象徴となっています。
学区
世田谷区立祖師谷小学校、世田谷区立山野小学校、サレジアン国際学園世田谷中学高等学校、隣駅ですが徒歩圏内に成城学園（幼稚園〜大学）がなどがあります。
病院
砧公園のすぐそばに「国立成育医療研究センター」があります。商店街にもクリニックなどが入っています。
祖師ヶ谷大蔵駅は商店街と公園が多く子育てしやすい！
祖師ヶ谷大蔵駅は至るところでウルトラマンに会える、テーマパークのような活気が魅力。充実した商店街はいつも活気があり、ちょっとなつかしい風景と人情に出会えます。
大小さまざまな公園があるので、子育て世代におすすめですよ♪
