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物件購入前のあれこれ

世田谷と調布のいいとこどり♪「仙川駅」周辺は路面店とゆったり感が心地いい!戸建ての相場や住みやすさを紹介

  • 2025/04/07

世田谷区の給田・上祖師谷エリアから徒歩圏内にある仙川駅。調布市に位置しながら、世田谷区の住民にも身近な魅力的なエリアです。仙川駅周辺の特徴や住みやすさを不動産屋ならではの視点でまとめました!

目次

  1. 仙川駅周辺は路面店が充実!それでいて、どこかゆったりとした雰囲気の街
    1. 不動産屋が教える!仙川駅周辺の魅力
      1. 1. 世田谷区と調布市の両方を満喫できる立地
      2. 2. 路面店が多く、子連れでも買い物がしやすい!
    2. 仙川駅前や周辺の特徴
      1. 南口|仙川商店街(ハーモニータウンせんがわ)
      2. 南口|ブロードスクエア 仙川
      3. 南口|世田谷キューズガーデン
    3. 仙川駅は、京王線が乗り入れ!新宿まで約20分
      1. 京王線の特徴
      2. 近隣の駅|京王線「千歳烏山駅」「つつじヶ丘駅」
      3. バスの乗り入れ
      4. 駅周辺の駐輪場
      5. 車で送迎する場合の駅周辺道路などの利便性
    4. 仙川駅に徒歩圏内(~20分程度)で行ける!おすすめの住所一例
      1. 上祖師谷の関連記事もチェック
    5. 仙川駅周辺の一戸建ての相場
      1. 仙川駅周辺の生活環境
        1. スーパー・食料品
        2. 自然環境・公園
        3. 学区
        4. 病院
      2. 仙川駅周辺は世代問わず快適な暮らしが叶う!便利さと温もりが調和する街
        1. 近隣の駅の特徴や相場もチェック

      仙川駅周辺は路面店が充実!それでいて、どこかゆったりとした雰囲気の街

      仙川駅周辺環境

      仙川駅周辺は、便利さと落ち着いた雰囲気が共存するエリア。

      新宿まで約20分という利便性の高いアクセスを誇りながら、駅前には大小の魅力的な路面店が立ち並び、買い物がしやすいのも特徴です。
      それでいて街全体にゆったりとした雰囲気が漂い、住み心地の良さも抜群!

      また、徒歩圏内には白百合女子大学や桐朋学園といった教育機関が集まり、文教地区としての一面も持っていて、一本裏道に入ると静かな住宅街が広がっています。

      不動産屋が教える!仙川駅周辺の魅力

      1. 世田谷区と調布市の両方を満喫できる立地

      祖師谷公園

      仙川駅は調布市にある駅ですが、世田谷区の給田・上祖師谷エリアから徒歩圏内です。

      世田谷区に住みながら、調布市の雰囲気も感じることができる唯一無二のエリア。どこかゆったりとした雰囲気もあるおすすめな立地ですよ♪

      2. 路面店が多く、子連れでも買い物がしやすい!

      仙川駅周辺の商店街

      仙川駅周辺は、京王線沿線の中でも特に路面店が多く、歩くだけでも楽しめるエリア。生活のしやすさが抜群です!

      歩道も広々していて、ベビーカーが手放せないファミリーでも快適に移動ができ、子育て世代に嬉しいお店が充実しているのも◎
      日常使いに便利な「ユニクロ」や「ダイソー」などもあり、日々の買い物に困ることはありません。

      仙川駅前や周辺の特徴

      仙川駅前

      仙川駅周辺は商業施設が充実しつつも緑が多く、自然が感じられるバランスの取れた街。

      駅前には名物商店街「ハーモニータウンせんがわ」や、飲食店が豊富な複合施設「ブロードスクエア仙川」があり、買い物や外食にも便利な環境が整っています。

      南口|仙川商店街(ハーモニータウンせんがわ)

      仙川商店街(ハーモニータウンせんがわ)

      仙川商店街(ハーモニータウンせんがわ)は、「トランペット」「ヴァイオリン」「ピアノ」「ハープ」と名付けられた通りに、約300の店舗が軒を連ねる活気あふれるエリア。

      駅周辺の再開発が進んだことで、仙川駅周辺は洗練された雰囲気が漂い、おしゃれなカフェやパン屋と昔ながらの商店街が共存する街並みが広がっています。

      南口|ブロードスクエア 仙川

      ブロードスクエア 仙川

      仙川駅から徒歩約3分の場所にある複合施設で、地域交流の場としても親しまれています。館内にはアパレルショップや飲食店が入り、買い物や食事を楽しむのに便利なスポットです。

      また、バリアフリー設計が施されていて、ベビーカーや車いすでも快適に移動できるのが特徴。仙川駅周辺のランドマーク的存在として、多くの人に利用されています。

      南口|世田谷キューズガーデン

      世田谷キューズガーデン

      仙川駅から徒歩10分の場所にあり、令和3年に地域住民のQOL(クオリティ・オブ・ライフ)向上を目的として誕生した多機能型施設です。多世代が交流できる場として設計され、幅広い世代に親しまれています。

      施設内にはスポーツ施設や貸し菜園があるほか、子育て世代にうれしい公園や芝生広場も併設。家族連れやシニア世代まで、誰もがのんびりと過ごせる憩いの空間となっています。

      仙川駅は、京王線が乗り入れ!新宿まで約20分

      仙川駅

      京王線の特徴

      新宿駅から調布駅をつなぐ京王線は都心から郊外までを走り、高尾山口駅までの高尾線、神奈川県の橋本駅を結ぶ相模原線では「京王よみうりランド駅」にも一本で行けて便利です。

      仙川駅は特急と急行は停車しませんが、隣の「千歳烏山駅」で快速や急行に乗り換えれば、新宿まで約20分とスムーズにアクセスが可能!

      京王線「路線図」

      近隣の駅|京王線「千歳烏山駅」「つつじヶ丘駅」

      仙川駅から徒歩で行ける近隣の駅は、両隣の「千歳烏山駅」と「つつじヶ丘駅」。千歳烏山駅までは徒歩約25分、つつじヶ丘駅までは徒歩約15分程度です。

      ▼「千歳烏山駅」をもっと詳しく
      card:「千歳烏山駅」周辺は世田谷区の中でも穴場?! 昔ながらの街並みが心地良く、買いやすい戸建て物件も♪

      バスの乗り入れ

      仙川駅北側 小田急 吉祥寺・三鷹方面バス乗り場
      仙川駅北側 小田急 吉祥寺・三鷹方面バス乗り場
      仙川駅前 小田急バス乗り場
      仙川駅前 小田急バス乗り場

      周辺のバス路線も非常に充実していて、多方面へのアクセスが可能で、交通の利便性が高いです。主に小田急バスと京王バスが運行していて、「成城学園前駅」や「つつじヶ丘駅」、「吉祥寺駅」などバスでの移動が便利です!

      駅周辺の駐輪場

      仙川駅東自転車等駐輪場

      仙川駅周辺にはアクセスしやすい駐輪場が点在していて、中でも「仙川駅東自転車等駐輪場」は2440台を収容できる大規模な施設。
      自転車を利用した通勤・通学や買い物に便利な環境が整っています。

      車で送迎する場合の駅周辺道路などの利便性

      仙川駅南口にロータリー

      仙川駅南口にロータリーはありますが、バス停留所やタクシーの往来もあるので、一時停車をして待つのは難しい場合もあります。

      仙川駅に徒歩圏内(~20分程度)で行ける!おすすめの住所一例

      おすすめの住所  特徴  周辺物件
      世田谷区上祖師谷3丁目 祖師谷公園のあるエリア! 周辺物件を探す
      世田谷区南烏山6丁目 千歳烏山駅も利用できる、交通と買い物の利便性を併せ持ったエリア 周辺物件を探す
      世田谷区給田1丁目 仙川駅徒歩数分の駅近物件が出やすい 周辺物件を探す

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      card:上祖師谷の住みやすさ

      仙川駅周辺の一戸建ての相場

      仙川駅徒歩10分ほどの立地で、新築戸建ては土地70平米の3階建て4LDKで、8,000万円程度が相場です。
      築20年の中古戸建ては土地100平米2階建て4LDKで、7,000万円程度が相場です。

      エリア 家の種類 土地の広さ 仙川駅からの距離 参考価格 この例の特徴 周辺物件を探す
      世田谷区給田3丁目 中古 約15坪 5分 5,980万円 今では珍しい!最低敷地面積よりも小さい土地面積の中古戸建。建物の広さは約70平米 周辺物件を探す
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      三鷹市中原1丁目 中古 約30坪 13分 5,000万円 三鷹市・調布市に入ると、世田谷区よりも相場が少し安くなる?!建物の広さは約80平米 周辺物件を探す

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      仙川駅周辺の生活環境

      スーパー・食料品

      クイーンズ伊勢丹 仙川店
      クイーンズ伊勢丹 仙川店
      西友仙川店
      西友仙川店
      京王ストア仙川駅ビル店
      京王ストア仙川駅ビル店
      島忠ホームズ 仙川店
      島忠 ホームズ仙川店

      仙川駅周辺のスーパーは「クイーンズ伊勢丹 仙川店」「西友仙川店」「京王ストア仙川駅ビル店」があり、商店街にもたくさんのお店があるので日常の買い物には困りません。
      さらにホームセンターの「島忠 ホームズ仙川店」には、「食品館あおば 仙川店」「西松屋 ホームズ仙川店」、フードコートや家電屋も入っていて、子育て家族にはありがたいスポットです。

      自然環境・公園

      都立祖師谷公園

      仙川駅周辺で特におすすめの公園は、仙川が流れている「都立祖師谷公園」。

      都立祖師谷公園の桜

      自然と遊びの両方を楽しむことができる公園で、東京ドーム約2個分の広さを誇り、春には満開の桜がつくる「サクラトンネル」が有名です。

      ▼周辺のお花見スポットをもっと見る
      card:世田谷区おすすめお花見スポット12選|名所から穴場スポットまで紹介!

      学区

      世田谷区立烏山小学校
      世田谷区立烏山小学校
      世田谷区給田小学校
      世田谷区給田小学校
      京王ストア仙川駅ビル店
      世田谷区上祖師谷中学校

      仙川駅周辺には、世田谷区立烏山小学校、世田谷区給田小学校、世田谷区上祖師谷中学校があり、保育園も複数あります。さらに、徒歩圏内には私立桐朋小学校などの選択肢もあり、教育環境が充実しています。

      病院

      至誠会第二病院

      仙川駅周辺には内科や歯科をはじめ、多くの医療機関がそろっていて、幅広い診療科目に対応しています。

      さらに、徒歩圏内にある「至誠会第二病院」は二次救急病院としての役割も担っていて、万が一の際にも安心しやすい環境が整っています。

      地域情報をマップで見る

      仙川駅周辺は世代問わず快適な暮らしが叶う!便利さと温もりが調和する街

      路面店が充実した利便性と温かみのある商店街が共存する、幅広い世代にとって快適で暮らしやすい環境が特徴の仙川駅周辺。
      世田谷区と隣接し、教育環境がしっかりありながら、緑豊かで買い物もしやすい穴場的エリアですよ!

      近隣の駅の特徴や相場もチェック

      card:世田谷区で家を買う!予算と沿線別の相場を解説します~小田急線・京王線・田園都市線・世田谷線~

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