不動産屋が教える！桜上水駅周辺の魅力3つ

1.【利便性】朝は始発も出る急行停車駅

「桜上水って急行止まる？」とよく聞かれますが、答えは「YES」です。
しかも朝の通勤時間帯に当駅始発の電車があるので、確実に座って新宿まで約10分という快適さは、京王線沿線でも多くありません。

2.【街の特徴】大型店にはない「温かさ」がある

自家焙煎のコーヒー店や自家製酵母のパン屋、活気ある青果店など、どこか親しみやすく遠方からでも通いたくなるこだわりの店が並ぶ桜上水の商店街。スーパーやドラックストアなどの利便性と商店街の温かさが、心地よい暮らしを支えます。

3.【住環境】四季を感じる文教エリア！学生と住宅街が調和する街

せたがや百景にも選ばれる日大文理学部の桜が街を彩ります。学生たちの程よい活気はありつつ、一歩路地に入れば低層住宅が並ぶ静寂なエリア。

都心からわずか10分で広い空と四季の移ろいを感じられるこの環境は、桜上水駅周辺が居住地として長く選ばれている理由の一つです。

桜上水駅周辺ってどんな雰囲気？｜北口は杉並、南口は世田谷の2つの良さが使い分けられる街

桜上水駅は、改札を挟んで北側が杉並区、南側が世田谷区という少しユニークな立地の駅。それぞれ異なる表情を持ち、気分や用途に合わせて使い分けが可能です。

北口（杉並区側）｜玉川上水緑道の癒しと甲州街道の利便性

駅直結のスーパーがあり、日々の買い物に便利な立地。少し歩くと、駅名の由来にもなった玉川上水緑道が広がり、桜並木の下で散歩やジョギングを楽しめます。

甲州街道も近く、車での遠出もスムーズなアクティブ派に嬉しいエリアです。

南口（世田谷区側）｜桜のトンネルと文教の静寂

日本大学文理学部のキャンパスを抱く文教エリア。大学周辺の「日大通り」は、春になると見事な桜のトンネルとなり、通学する学生や買い物客の目を楽しませてくれます。

一歩路地に入れば、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みが広がる一等地の住宅街です。

京王線 桜上水駅｜急行停車＆朝は始発も！新宿まで直通約10分

京王線の特徴｜都心へのアクセスと住環境のバランスが良い人気路線

京王線は新宿と多摩方面を結ぶ主要路線で、沿線には住宅地が多く広がっています。

桜上水駅は急行停車駅で、新宿まで直通約10分！ 朝のラッシュ時には始発電車もあるため、座って通勤できるという恵まれた条件がそろっています。都営新宿線への直通運転もあり、市ヶ谷・神保町方面にも乗り換えなしでアクセスできます。

京王線「路線図」

近隣の駅｜京王線「下高井戸駅」「上北沢駅」

隣駅の「下高井戸駅」は東急世田谷線との乗り換え駅で、三軒茶屋方面へもアクセス可能。「上北沢駅」も自転車で5分ほどと近く、3駅を使い分けられるのも魅力です。

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バスの乗り入れ｜コミュニティバスで井の頭線沿線へ

駅前にバス停はありませんが、北側へ数分歩いた甲州街道沿いから、杉並区のコミュニティバス「すぎ丸（さくら路線）」が利用可能で井の頭線・浜田山駅へもダイレクトにアクセスできます。

「すぎ丸」さくら路線・路線図

周辺の駐輪場｜北口・南口どちらにも整備あり

北口徒歩1分の24時間利用ができる「桜上水北自転車駐車場」をはじめ、南口側にも駐輪場が複数あり、通勤・通学での自転車利用に困りません。駅周辺は放置禁止区域のため、駐輪場の利用がおすすめです。

車で送迎する場合の駅周辺道路などの利便性｜コインパーキングが点在する駅周辺の車利用環境

桜上水駅は駅前にロータリーがなく、車での乗り入れは限られる環境です。送迎は駅から少し離れた路地での待ち合わせがスムーズ。

甲州街道にも出やすく、車での移動にも対応しやすい環境です。駅周辺にはコインパーキングも点在しています。

桜上水駅に徒歩圏内（～20分程度）で行ける！おすすめの住所一例

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桜上水駅周辺の一戸建ての相場｜新築9,000万円〜、中古8,000万円～

桜上水駅徒歩14分ほどの立地の新築戸建は、土地85平米で8,500〜10,000万円程度が相場、
徒歩15分ほどの築10年の中古戸建は、土地90平米で7,500〜8,500万円程度が相場です。

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桜上水駅周辺の生活環境

スーパーはどこを使うのが便利？｜北口直結スーパーが深夜まで営業！日々の買い物に不便なし

北口を出てすぐの「キッチンコート 桜上水店」は23時まで営業していて、帰りが遅い日も心強い存在。
甲州街道沿いには大型の「いなげや杉並桜上水店」や、日用品も揃うドン・キホーテ系列の「ピカソ 桜上水店」があり、まとめ買いにも困りません。

駅周辺の商店街には昔ながらの青果店や精肉店もあるので、買い物の選択肢の豊富さは桜上水駅周辺ならでは！

子育てに適した自然環境や公園はある？｜桜の遊歩道と広大な芝生が日常の遊び場

北口から徒歩数分の「玉川上水第二公園」は約2km続く緑道の一部で、遊具のすぐ上に桜が枝を広げています。
春には桜吹雪の中で遊べる、ちょっと特別な場所です。

住宅街の中にも「桜上水公園」など小さな公園が点在し、日常の遊び場として使いやすい環境です。

また、徒歩10分圏内には「下高井戸おおぞら公園」もあり、広い芝生が気持ち良く、休日はピクニックを楽しみながら、のんびり過ごせる雰囲気。

学区や教育環境は？｜上北沢小学校、松沢小学校、松沢中学校、緑丘中学校

主に「上北沢小学校」「松沢小学校」「松沢中学校」「緑丘中学校」が学区です。

また、日本大学文理学部・日本大学櫻丘高等学校など私立校の最寄りでもあり、文教エリアとしての落ち着いた空気が街全体に漂っています。進学塾や習い事の選択肢も充実していて、教育環境を重視するファミリーにも選ばれやすい街ですよ。

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病院環境は？｜駅チカのかかりつけ医から総合病院までそろう安心感

商店街沿いや駅周辺には内科・小児科・歯科など個人クリニックが複数あり、自宅や駅からすぐの距離で受診できる「かかりつけ医」が見つかりやすい環境です。

少し足をのばせば「東京都立松沢病院」などの総合病院もあり、急な体調不良時にも対応しやすい環境です。

地域情報をマップで見る

桜上水駅周辺のグルメ

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一度住んだら離れられない。利便性と温もりが溶け合う「桜上水」という選択

始発で新宿へ通える便利さと、静かな住宅街でゆったり暮らせる環境がちょうどいい桜上水駅周辺。
便利さは手放したくないけれど、家では家族と落ち着いて過ごしたい。日々の生活の中で、自然と心が整っていくような暮らしがここにはあります。

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