物件購入前のあれこれ
「上町駅」周辺は世田谷線沿線の穴場?!歴史と文教が息づく街の魅力と最新の物件相場をチェック
- 2026/01/15
東急世田谷線が走る上町駅は、都心への軽快なアクセスと路面電車の穏やかさが両立する街です。馬事公苑の緑と代官屋敷の歴史が品格を与え、安定した住環境が戸建ての価値を支えています。利便性と温かい空気感が調和した、心地よい日常を求める方に最適なエリアです。
不動産屋が教える！上町駅周辺の魅力3つ
1. 路面電車がつくる穏やかで心地よい日々がありながら、都心へのアクセスも便利！
のんびり走る路面電車の雰囲気がそのまま日常に溶け込む、温かく落ち着いた街です。昔ながらの商店や個人店が多く、人の温度を感じられるのも魅力。
新宿にも渋谷にも出やすい世田谷線はもちろん、世田谷通りに出ればバス便も多く、渋谷方面や用賀方面へも軽快にアクセス可能です。
都会の便利さと、ローカル線のゆったりした時間が心地よく調和し、上町らしい暮らしが息づいています。
2. 区役所や買い物が近く、動きやすい立地
世田谷区役所が徒歩圏内にあり、各種手続きがスムーズに行えます。
周辺にはスーパーやカフェ、飲食店など普段使いのお店がそろい、生活まわりの用事をサッと済ませられる使い勝手の良いエリア。
さらに、400年以上続く「世田谷ボロ市」の会場となるボロ市通りもすぐ近くですよ。
▼「世田谷ボロ市」をもっと詳しく！
card:世田谷の「ボロ市」は年末年始の風物詩！400年続く自由な市場を楽しもう
3. 静かな住まいで「日常の暮らし」を大切にできる街
上町駅周辺は、大通りから少し入ると戸建てや小規模マンションが並ぶ穏やかな街区が広がり、日々の生活リズムを保ちやすい環境です。
近くには緑地や公園だけでなく、馬のいる緑豊かなJRA馬事公苑もあり、散歩も気軽にできます。
必要な施設は徒歩圏内にそろっていて、落ち着きと日常の便利さがほどよく調和した“ちょうど良い暮らし”が叶うエリアといえます。
上町駅は、東急世田谷線が乗り入れ。生活動線が整った使いやすい駅！
東急世田谷線の特徴｜都心直結、田園都市線・小田急線・京王線が乗り継ぎ可能な路面電車
東急世田谷線は、三軒茶屋駅と下高井戸駅を結ぶ全長約5kmの小さな路線で、住宅街の中を二両編成の電車がゆっくりと走るのが特徴。
駅間が近く、徒歩や自転車と組み合わせて使いやすく、日々の移動を支える存在となっています。
上町駅は路線のほぼ中ほどに位置し、上下線のホームが少し離れた場所に配置されているのがポイント。行き先ごとにホームが分かれていて、乗り場のわかりやすさも魅力です。
さらに、世田谷線からは田園都市線・小田急線・京王線へ乗り継ぎができ、幅広い方面へ無理なくアクセスできる利便性を備えています。
近隣の駅｜東急世田谷線「宮の坂駅」「世田谷駅」
同じ東急世田谷線の近隣には、徒歩7分ほどの宮の坂駅や、徒歩6分ほどの世田谷駅があり、世田谷線沿線での移動がしやすい立地。周辺には住宅街が広がり、穏やかな空気の中で普段の生活がしやすい一帯ですよ。
▼宮の坂駅や世田谷駅をもっと詳しく！
card:「宮の坂駅」周辺はホッとできる住環境♪世田谷線のある暮らしができるおすすめの住所と相場をチェック
card:「世田谷駅」周辺は歴史と暮らしが穏やかに交わる街！住環境と相場、おすすめ住所など不動産視点で紹介
バスの乗り入れ｜渋谷、用賀、成城方面へも直結
上町駅前には、主要幹線道路である「世田谷通り」沿いに停留所があり、東急バスや小田急バスが頻繁に発着しています。
渋谷方面への直通はもちろん、農大前（馬事公苑周辺）を経由して用賀駅、成城学園前方面、さらには調布方面へもアクセス可能！
周辺の駐輪場｜駐輪場は少なめ。確実に停めるなら豪徳寺・経堂駅が便利
上町駅周辺には区営駐輪場がありますが、月ぎめ専用のため一時利用はできません。また、駅前の民営駐輪場も少ない状況です。
長時間駐輪や確実に停めたい場合は、駐輪場の選択肢が充実している 「豪徳寺駅」や「経堂駅」 まで自転車で向かうのが便利かもしれません。
車で送迎する場合の駅周辺道路などの利便性｜世田谷通り沿いは交通量多。送迎は近隣パーキングを活用
上町駅にはロータリーがなく、駅前も道幅が狭いのと南側を通る世田谷通りは交通量の多い幹線道路のため、駐停車禁止の規制標識が設けられている場所が多いです。
駅への送迎の場合は、必ず現地の規制標識をよく確認して、駅から少し離れた場所の脇道や、近隣のコインパーキングを活用するのが安心です。
上町駅前や周辺｜ボロ市やホタル祭りの時期はにぎやかに♪ジョギングや散歩が気持ちいい緑の街
南側｜世田谷代官屋敷・ボロ市通り
駅の南側には重要文化財の世田谷代官屋敷があり、街に歴史的な深みと品格を与えています。
代官屋敷から続くボロ市通りでは、400年以上続く「世田谷ボロ市」が開催され、普段の静けさとは異なる活気が生まれます。
特に夏には、世田谷代官屋敷周辺を含む一帯で「せたがやホタル祭りとサギ草市」も行われ、地域の季節行事として親しまれています。
歴史と生活ライフスタイルが自然に交わる、この街ならではの持ち味が感じられる地区です。
▼世田谷代官屋敷の関連記事をチェック
card:歴史を学び季節の自然を楽しむ上町の「世田谷代官屋敷」
card:珍しい屋台でワクワク♪2025年7月19 日（土）・20日（日）の「せたがやホタル祭りとサギ草市（さぎそういち）」
card:世田谷の「ボロ市」は年末年始の風物詩！400年続く自由な市場を楽しもう
南側｜世田谷通り
上町駅の南側を通る世田谷通りは、カフェや生活施設がほどよく並ぶ落ち着いた通りです。桜・弦巻方面の穏やかな住宅地へも広がり、東京農業大学周辺にもアクセスしやすいのも◎
雰囲気の良いカフェが適度にあり、生活に程よい彩りを添えてくれます。静かな住環境と利便性が心地よく調和する、上町らしい落ち着きのあるエリアです。
▼上町駅からすぐのおすすめカフェ
card:上町のカフェ「101世田谷堂」で、最高の桃を使ったスイーツとスープカレーを堪能！
西側｜JRA馬事公苑
駅から西側へ向かうと、再整備されたJRA馬事公苑の広大な緑が広がり、馬と自然がつくる開放的な景観が。
散策路や芝生広場は、散歩やジョギング、親子時間にも心地よく、都心では得難い穏やかな公園として親しまれています。
▼「馬事公苑」の関連記事をチェック！
card:盆踊りからよさこい、サンバ、縁日グルメなど「せたがやふるさと区民まつり」でお祭り三昧♪例年8月の頭に開催！
上町駅に徒歩圏内（～20分程度）で行ける！おすすめの住所一例
| おすすめの住所 | 特徴 | 周辺物件 |
|---|---|---|
| 世田谷区経堂1丁目 | 経堂駅に近く、上町駅にも出やすい立地 | 周辺物件を探す |
| 世田谷区世田谷4丁目 | 世田谷区役所が近く、生活利便が整うエリア | 周辺物件を探す |
| 世田谷区桜3丁目 | 馬事公苑やオークラランドに近い | 周辺物件を探す |
| 世田谷区弦巻1丁目 | 畑の景観や緑が残る落ち着いた街並み | 周辺物件を探す |
上町駅周辺エリアの物件を探す
登録1分！会員限定公開の物件を見る
上町駅周辺の一戸建ての相場｜新築は10,500万円台～、中古は8,500万円台～
上町駅徒歩5分ほどの立地の新築戸建ては、土地70平米（建物110平米）で10,500〜12,500万円程度が相場、
徒歩9分ほどの築10年の中古戸建は、土地74平米（建物104平米）で8,500～9,500万円程度が相場です。
| エリア | 家の種類 | 土地の広さ | 上町駅からの距離 | 参考価格 | この例の特徴 | 周辺物件を探す |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区桜3丁目 | 新築 | 22坪 | 15分 | 8,180万円 |
狭小3階建て3LDK（約81平米）。ルーフバルコニーと17帖LDKで広さを実現 |
周辺物件を探す |
| 世田谷区宮坂1丁目 | 新築 | 24.5坪 | 11分 | 12,000万円 | 22帖のリビングとファミリークローゼットを備えた建物（約120平米） | 周辺物件を探す |
| 世田谷区弦巻5丁目 | 中古 | 21坪 | 13分 | 8,480万円 | 築12年の3LDK（約83平米）。吹き抜けのある2階LDKが明るい空間 | 周辺物件を探す |
上町駅周辺エリアの物件を探す
登録1分！会員限定公開の物件を見る
上町駅周辺の生活環境
スーパー・食料品｜地元商店と大型スーパーが共存
日常の買い物は、駅周辺の店舗を中心に便利にこなせます。駅近くの「オオゼキ上町店」は生鮮食品が充実し、普段使いしやすいスーパー。
「サミットストア桜店」は、レジャー施設を中心とした複合施設の「オークラランド」内にある大型店で、豊富な品ぞろえと車で寄りやすい立地から、週末の買い出しに利用されることが多い店舗です。
昔ながらの青果店や惣菜店もあり、地元ならではの買い物が楽しめます。
自然環境・公園｜JRA馬事公苑だけじゃない点在する緑地
上町駅周辺にはJRA馬事公苑だけでなく、公園やちょっとした緑地が点在し、日常の中で自然に触れられます。
「桜木ふれあい緑地」は桜の名所として知られ、春にはお花見でにぎわうスポット。「世田谷二丁目ふれあい公園」は遊具こそありませんが、キャッチボールなどができる広さもある公園です。
ほかには「JRA弦巻公園」などもあり、静かな住宅街の中で散歩や気分転換に使える緑が程よくあります。
学区｜公立・私立名門校が徒歩圏
世田谷区立の桜小学校、松丘小学校、桜木中学校などが徒歩圏にまとまり、子育てに向いた落ち着いた環境が整っています。
周辺の道の多くは交通量が少なく、子どもが安心して通学しやすい穏やかな街並みが広がっています。
また、近隣の私立東京農業大学稲花小学校は、大学附属ならではの充実した教育が評価される人気校。こうした学校が集まることで、上町駅周辺は文教的な環境で幅広い教育の選択肢を持てる地域といえます。
病院｜日常のクリニックと大規模病院が近い
駅近くには内科や小児科のクリニックが複数あり、日常の診療は身近な医療機関で十分に対応できます。
さらに、公立学校共済組合 関東中央病院や国立成育医療研究センターといった専門性の高い医療を提供する大規模病院も近く、いざという時にも安心できる医療環境があります。
上町駅周辺のグルメ
card:コスパ抜群！上町の「Thai503（タイ ゴーマルサン）」は本場のタイ料理を気軽に楽しめる♪
card:おなかも気持ちも大満足♪上町の「THE FEEL STEAKS ＆ BURGERS」はカジュアルなハンバーガーとステーキが食べられる！
世田谷線沿線に根付く心地よさ。長く愛せる上町駅周辺の住環境
上町駅周辺には、世田谷代官屋敷の歴史や馬事公苑の豊かな緑、そして世田谷線沿線ならではの穏やかな温かさがやさしく息づいています。
区役所やスーパーなど生活に必要な施設が整い、都心アクセスと落ち着きある日常が調和。長く住むほど街の心地よさを実感できる、価値ある住環境です。
近隣の駅の特徴や相場もチェック
card:世田谷区で家を買う！予算と沿線別の相場を解説します～小田急線・京王線・田園都市線・世田谷線～
世田谷区の土地や家の購入に悩んだら、まず気軽に相談！
※街の様子、相場や物件情報などは取材当時のものです。最新物件情報は弊社までお問合せください。
