不動産屋が教える！上北沢駅周辺の魅力3つ

1. 四季を感じる桜並木と、優れた採光・通風性を生む低層住宅地の心地よさ

せたがや百景にも選ばれている「上北沢の桜並木」（通称：肋骨通り）は、上北沢駅周辺エリアを代表する美しい並木道。
肋骨（ろっこつ）のように整えられた道路に桜とケヤキが並び、春には桜のトンネル、夏には木陰の散歩道として親しまれています。

さらに、このエリアは低層の戸建て住宅地として区画がゆったりと設計されているため、全体的に良好な日当たりと風通しが確保されていて、開放的で心地よい住環境です。

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2. 駅前に生活に必要な店舗がそろう暮らしやすさ

上北沢駅の周辺には、スーパーやドラッグストア、ベーカリー、カフェなど、日々の生活に欠かせないお店がコンパクトにまとまっています。

地域密着型の商店街では店主との温かなやりとりも楽しめ、「必要なものが揃う便利さ」と「静かな居住空間」という理想的なバランスの取れた暮らしやすさが魅力。
和やかな雰囲気の中で、自分らしいペースで生活できます。

3. 徒歩圏内の隣駅も活用でき、都心への利便性はさらにアップ！

京王線上北沢駅から新宿までは各駅停車で約15分と、通勤・通学に便利なアクセス。

また、徒歩圏内にある隣駅「桜上水駅」は朝のラッシュ時に始発電車がある急行停車駅で、「八幡山駅」も快速が停まります。
目的や時間帯に応じて駅を使い分けられるのもいいですね！

上北沢駅は、京王線が乗り入れ。新宿まで約15分の好アクセス！

京王線の特徴｜都心へのアクセスと住環境のバランスが良い人気エリア

京王線は、新宿から京王八王子・高尾山口方面を結ぶ主要路線です。
上北沢駅には急行は止まりませんが、各駅停車でも新宿まで約15分と通勤・通学に便利！

沿線には落ち着いた住宅街が多く、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリアとして人気があります。

京王線「路線図」

近隣の駅｜京王線の両隣の「桜上水駅」「八幡山駅」へは自転車で5分程度の距離

上北沢駅の両隣は、北側が急行停車駅の「桜上水駅」、南側が快速停車駅の「八幡山駅」です。

どちらの駅も自転車で5分ほどと近く、買い物や外食など目的に合わせて使い分けできます。桜上水方面は飲食店が充実し、八幡山方面にはスーパーやホームセンターなどもそろっていますよ！

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バスの乗り入れ｜小田急線の経堂駅方面にも、京王井の頭線の浜田山方面にも行ける

駅南口から徒歩3分ほどの「上北沢公園」バス停からは、京王線の八幡山駅を経由して小田急線の経堂駅方面にもアクセスできます。

また、甲州街道沿いの「上北沢駅入口 」停留所からは、杉並区のコミュニティバス「すぎ丸」も発着し、京王井の頭線の浜田山駅方面への移動も可能です。

周辺の駐輪場｜少し離れた場所に24時間利用の区営駐輪場がある

上北沢駅周辺には、長時間利用できる駐輪場はありませんが、北口側には「サミットストア 上北沢店」の駐輪場があり、買い物時の短時間利用に適しています。

また、駅北側の甲州街道沿いには、杉並区が管理する24時間利用できる「甲州街道自転車置場」（東京都杉並区下高井戸4丁目）もあり、上北沢駅北口から徒歩約4分の距離で便利です。

車で送迎する場合の駅周辺道路などの利便性｜駐停車できるスペースは駅前にはない

駅周辺には大きなロータリーや長時間停車できるスペースはありません。北側の甲州街道（国道20号）も幹線道路のため駐停車が難しい環境です。

車で送迎するときは、駅周辺のコインパーキングを利用するのが確実です。

上北沢駅前や周辺｜暮らしを支える2つの商店街と、上北沢桜並木街区のゆとり

上北沢駅周辺は、住宅街の中に商店街や公共施設がコンパクトにまとまっていて、生活に必要なものが駅周辺でそろう便利な環境。

南口は区民センターなどがそろう穏やかな戸建て中心の住宅地。一方、北口は甲州街道が近く、商店と住居が調和したエリアです。

四季折々の景観と生活の利便性が調和し、自分のペースで静かに暮らせる街ですね。

駅前｜上北沢共栄会・上北沢中央商店会

上北沢駅周辺には、「上北沢共栄会」と「上北沢中央商店会」の2つの商店街があります。

東側の南北に続く共栄会商店街には、青果店、総菜店、ベーカリー、カフェなど個人店が並び、昔ながらの雰囲気と新しい店が共存しています。

北口側の中央商店会は飲食店や美容室が中心で、住宅街に溶け込む落ち着いた景観です。

南口｜上北沢区民センターと上北沢児童館

駅南口から徒歩3分の場所に、「上北沢区民センター」と「上北沢児童館」が併設。

駅近で利用しやすいので、区民センターは地域交流の場として利用され、親子で安心して過ごせる場としても親しまれています。

同じ建物内の児童館には乳幼児室や授乳スペースのほか、“レールスポット”として鉄道模型が常設され、鉄道好きの子どもたちが目を輝かせていますよ！

南口｜上北沢桜並木街区

上北沢駅南口方面には、関東大震災の復興期に整備された「上北沢桜並木街区」が広がります。このエリアは広い道幅とゆとりある敷地が特徴で、閑静な戸建て住宅が中心。

生活のしやすさと落ち着いた景観が共存していて、ベビーカーや自転車での移動もスムーズ。緑に囲まれたこの住環境は、居住年数を重ねるほどに愛着が増すでしょう。

上北沢駅に徒歩圏内（～20分程度）で行ける！おすすめの住所一例

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上北沢駅周辺の一戸建ての相場｜新築は8,000万円台～、中古は7,000万円台～

上北沢駅徒歩10分ほどの立地の新築戸建ては、土地70平米4LDKで8,000〜9,500万円程度が相場、
徒歩10分ほどの築10年の中古戸建は、土地90平米4LDKで7,000～8,500万円程度が相場です。

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上北沢駅周辺の生活環境

スーパー・食料品｜大型店と個人店が程よく融合

上北沢駅前には、「サミットストア上北沢店」や「まいばすけっと上北沢4丁目店」など、日常の買い物に便利なお店がそろっています。
大型店と個人店が程よく調和し、昔ながらの雰囲気と便利さが共存した、日常使いしやすい買い物エリアです。

自然環境・公園｜遊びやすい小さい公園も、蘆花恒春園など緑に囲まれた広々とした公園も

徒歩圏に自然を感じられる公園が点在し、緑の豊かさが魅力の上北沢駅周辺。

駅すぐの「上北沢公園」は線路沿いにあり、電車好きの子どもに人気のスポット。コンパクトながら遊具もあり、親子で気軽に立ち寄れます。

少し足をのばせば「将軍池広場」や「蘆花恒春園」など、緑に囲まれた広々とした公園も。散歩やピクニックを楽しむ人も多く、四季の移ろいを感じながら穏やかに過ごせます。

学区｜世田谷区立の上北沢小学校、八幡山小学校、緑丘中学校

世田谷区立の上北沢小学校、八幡山小学校、緑丘中学校の学区にあたり、落ち着いた住宅地と地域とのつながりが魅力。
駅周辺には複数の保育園も点在し、共働き家庭でも通わせやすい立地です。

病院｜小さいクリニックはもちろん、「東京都立松沢病院」などの総合病院も

上北沢駅周辺には地域密着の内科・小児科・歯科などがそろい、日常の通院に便利です。
また、「東京都立松沢病院」や「世田谷北部病院」などの総合病院も近く、急な体調不良時にも対応しやすい医療環境が整っています。

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上北沢駅周辺のおすすめスイーツ

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せたがや百景にも選ばれる桜並木のある、ぽかぽかと温かい街

季節ごとに表情を変える桜並木が、上北沢の暮らしに彩りを添える上北沢駅周辺。
日々のお出かけや買い物も無理なくこなせる便利さと、低層戸建て住宅が多い区画で日当たりと風通しのいいゆとりある街並みが、このエリアで一戸建てを検討する人が多い理由かもしれませんね。

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