新宿や渋谷へ20分程度！暮らしやすさも兼ね備えた八幡山駅

八幡山駅は杉並区に位置し、世田谷区との区境に広がる穏やかな街です。駅は高架化され、周辺には畑や公園が点在する自然豊かな住環境が魅力。

駅前の「京王リトナード八幡山」は日常に便利な商業施設で、周辺には日本初の雑誌図書館「大宅壮一文庫」や子どもが遊びやすい遊具もある「将軍池広場」など、文化と緑を楽しめるスポットも充実しています。

不動産屋が教える！八幡山駅周辺の魅力2つ

1.分譲マンションが増えたことで地域の活性化が期待できる街

かつて八幡山駅周辺は、戸建住宅が中心の落ち着いた街並みでしたが、近年では広めの敷地を活かした分譲マンションの開発が進み、ファミリー層を中心に人口も増加傾向に。

新たな住民の流入により、地域の活性化が期待されていて、商業施設や子育て環境の整備など、今後のさらなる発展が注目されています。

2.電車派にも車派の方にも快適な立地！

八幡山駅の西側すぐには環八通りが通っていて、東名高速道路や第三京浜道路への接続が良好。神奈川県や静岡方面への移動もスムーズです。また、首都高速道路の永福入口や高井戸入口も利用しやすく、都心へのアクセスも快適です。

通勤や買い物、週末のレジャーなど、あらゆるシーンで車移動の利便性を実感できる理想的なエリアですよ！

八幡山駅前や周辺の特徴

京王線の中でも比較的早く高架化が進んだ八幡山駅は、駅直結の商業施設があるなど、日々の暮らしに便利な街として親しまれています。

駅の周辺には、昔ながらの温もりを感じる商店街や、気軽に立ち寄れるお店が点在し、歩くだけでもどこか心が和む雰囲気です。少し足をのばせば、蘆花恒春園や世田谷文学館など文化的スポットも点在しています。

北口｜京王リトナード八幡山

駅直結の「京王リトナード八幡山」は、通勤・通学帰りの買い物や外食に便利な商業施設です。スーパーマーケットや書店、100円ショップなど、日常生活に役立つ店舗がそろっていて、家族連れにも一人暮らしにも心強い存在となっています。

北口｜八幡山商福会商店街

八幡山駅の北口から甲州街道方面に向かって広がる「八幡山商福会商店街」は、昔ながらの飲食店や商店が集まる、地域密着型の商店街。病院やクリニックも点在し、生活に必要な施設が徒歩圏内にそろいます。初めてこのエリアに住んでも、すぐに馴染める安心感があります。

南口｜大宅壮一文庫

八幡山駅から徒歩約9分の距離にある「大宅壮一文庫」は、約70万冊の雑誌を所蔵する専門図書館。著名なジャーナリスト・大宅壮一の名を冠し、マスコミ関係者や研究者が多く訪れる知的スポットです。静かな環境で本と向き合える空間は、暮らしに文化的な潤いを与えてくれます。

八幡山駅は、京王線が乗り入れ！新宿まで約15分

京王線の特徴

八幡山駅は快速停車駅のため、新宿までは乗り換えなしで約15分とスムーズに移動できるのが魅力です。

京王線は新宿駅から調布駅をつなぎ、さらに高尾山口駅まで伸びる高尾線や、神奈川県の橋本駅へ向かう相模原線も利用可能。
都心から郊外まで幅広くカバーし、高尾山や、よみうりランドなどのレジャースポットへも気軽にアクセスできますよ。

京王線「路線図」

近隣の駅｜京王線「上北沢駅」「芦花公園駅」

八幡山駅の近隣の駅は、同じ沿線の両隣「上北沢駅」と「芦花公園駅」です。「上北沢駅」へは徒歩約10分、「芦花公園駅」は徒歩だと約12分の距離にあります。

▼芦花公園駅のことをもっと詳しく！
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バスの乗り入れ

八幡山駅周辺には主に京王バスと小田急バスが運行していて、「経堂駅」や「千歳烏山駅」へのアクセスが可能です。

八幡山駅 (はちまんやまえき) 系統一覧

周辺の駐輪場

八幡山駅周辺には「世田谷区立八幡山北自転車等駐車場」があり、24時間いつでも利用できます。

また、京王リトナード内に「京王サイクルパーク八幡山東」などの民営駐輪場もあり、買い物のときにもサッと停められて便利です。

車で送迎する場合の駅周辺道路などの利便性

八幡山駅にはロータリーは整備されていません。
駅周辺には収容台数に比較的ゆとりがあるコインパーキングも複数あるので、送迎などに使用することも可能です。

八幡山駅に徒歩圏内（～20分程度）で行ける！おすすめの住所一例

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八幡山駅周辺の一戸建ての相場

八幡山駅徒歩11分ほどの立地の新築戸建ては、土地24平米の3LDKで7,500～8,500万円程度が相場、
徒歩15分ほどの築20年の中古戸建は、土地15平米3LDKで5,500～6,000万円程度が相場です。

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八幡山駅周辺の生活環境

スーパー・食料品

八幡山周辺のスーパーは「京王ストア八幡山店」や「オオゼキ八幡山店」などがあり、日常の買い物にも便利です。

駅北口の八幡山商福会商店街には、配達を扱う酒店や人気の洋菓子店などの個人商店もあって、買い物に困ることはありません。

自然環境・公園

八幡山駅周辺には、蘆花恒春園や将軍池広場といった自然豊かな大きな公園があり、四季の景色や散策が楽しめます。

さらに、八幡山はらっぱ広場や八幡山三丁目公園など、近所の子どもたちが集まる小さな公園も点在し、子育て世帯にもうれしい環境です。

学区

八幡山駅周辺の学区は、世田谷区立八幡山小学校、上北沢小学校、世田谷区芦花小学校、世田谷区立芦花中学校があり、安心して子育てできる環境が整っています。保育園や幼稚園も充実していて、選択肢も豊富です。

病院

八幡山駅周辺には内科や歯科などのクリニックが複数あり、日常の通院に便利です。総合病院としては「東京都立松沢病院」や「医療法人社団下田緑眞会世田谷北部病院」などがあり、もしもの時にも安心です。

地域情報をマップで見る

八幡山駅周辺のおすすめカフェ・グルメ

card:ワンちゃんも一緒に楽しめる！気軽に立ち寄れるカフェ 八幡山「 coffee ＆ baked LOCASA（コーヒーアンドベイクド ロカーサ）」

card:八幡山「33 San ju san（サンジュウサン）」で具材たっぷりのハードパンをテイクアウト♪

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八幡山駅周辺は暮らしやすさが“ちょうどいい”

アクセスの良さと落ち着いた環境、そして暮らしに便利な施設がそろう八幡山駅周辺は、まさに“ちょうどいい”暮らしが叶う街。
世田谷区の中でも比較的落ち着いた住宅エリアで、長く安心して暮らせるのが大きな魅力ですよ。

近隣の駅の特徴や相場もチェック

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