落ち着いた住環境が広がる杉並区上井草エリア

本物件が位置する杉並区上井草4丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された落ち着きある閑静な住宅街です。周辺は低層の邸宅が立ち並び、空が広く感じられる開放的な住環境が広がっています。前面道路は北側約5.0mの道路となっており、交通量が少なくお子様の歩行や車の出し入れもスムーズに行えます。

最寄りの西武新宿線「上井草」駅からは徒歩15分で、高田馬場や新宿方面といった都心ターミナル駅へのアクセスも良好です。
仕事と家庭の両立を図る共働きのご夫婦にとって、毎日の通勤の利便性と、休日を穏やかに過ごせる閑静さを兼ね備えたバランスの良いロケーションです。

プライバシーと採光を両立した、2階LDKの開放的な住空間

本物件は、車庫および備蓄倉庫を備えた2SLDK＋固定階段ロフトの機能的な間取り構成となっています。
ご家族が長く集うLDKは2階に配置されており、周囲の視線を気にせず明るい自然光が差し込む心地よいプライベート空間を実現しています。対面式のシステムキッチンからはリビング・ダイニング全体が見渡せるため、料理や家事をしながらでも小さなお子様の様子を見守ることができ安心です。
1階には納戸や洋室が配置されており、ご夫婦のリモートワークスペースや衣裳部屋、将来のお子様のお部屋など、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルにご活用いただけます。

一年中快適に暮らせる、省エネ基準適合＆高耐久構造の家

建物性能面では、最新の建築基準に適合した高品質な構造と設備を備えています。基礎には建物を面で支える頑丈なベタ基礎を採用し、高い耐震性と耐久性を実現。
断熱面においては、天井・壁・床に高機能な断熱材を施工するとともに、アルミと樹脂の複合構造サッシにLow-E複層ガラスを組み合わせた「省エネ基準適合住宅」仕様となっています。これにより、夏の暑さや冬の寒さを和らげ、年間を通じて快適な室内温度を保ちながら光熱費の削減にも貢献します。
さらに、外壁には雨水で汚れを洗い流す親水コートサイディングを採用しており、長期間にわたり美観を維持しやすい設計です。

保育園や公園が身近に揃う、子育てファミリーに優しい住環境

子育てファミリーにとって欠かせない周辺環境も大きな魅力です。
学区である「桃井第四小学校」や「井草中学校」をはじめ、周辺には徒歩圏内に複数の保育所や幼稚園が点在しており、保育園にお通いのお子様がいるご家庭でも毎日の送り迎えがしやすい環境が整っています。また、近隣にはお子様と安心して遊べる「善福寺公園」などの公園があり、休日の散策やのびのびとした屋外遊びにも困りません。
さらに、日常の買い物に便利な「サミット」などのスーパーマーケットや、「上井草スポーツセンター」等の公益施設も生活圏内に揃っており、忙しい共働き夫婦の日々の暮らしを強力にサポートする利便性の高い住環境です。

杉並区上井草の閑静な住宅街に誕生する本物件は、日当たりやプライバシーに配慮した2階LDKや多様に使える間取り、高い省エネ性能や耐久性を備えた安心の住まいです。
近隣には教育施設や保育施設、公園、買い物施設が充実しており、子育てのしやすさと暮らしやすさを両立しています。
20〜30代のファミリーにとって、将来にわたって快適でゆとりある暮らしを叶える住まいとしてご提案いたします。