公園と教育施設が身近に揃う落ち着いた街並み

中央線と丸ノ内線が利用できる「荻窪」駅から徒歩17分、総武線「西荻窪」駅から徒歩16分の場所に位置しています。

周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された静かな住宅街で、穏やかな暮らしが叶います。主要道路の青梅街道にも出やすく、車でのお出かけにも便利な立地です。
徒歩圏内には、桃井第一小学校や井荻中学校、幼稚園・保育園などの教育施設が揃っています。さらに、伸び伸び遊べる「桃井原っぱ公園」や「桃井公園」も歩いてすぐの場所にあります。
スーパーのヤオコーやコンビニ、郵便局、病院も徒歩圏内にあり、日々の買い物からご家族の体調管理まで暮らしを優しくサポートしてくれる住環境です。

家族の時間が自然と増える、陽光あふれる2階LDKと使いやすい間取り

建物の延床面積は106.94㎡の3SLDK構造です。普段の家族団らんの場となるLDKは15.83帖のゆとりある広さを確保しています。

2階に配置されたLDKは、東向きのバルコニーからやわらかな光が差し込み、明るい空間の中で家族みんなが笑顔で食卓を囲めます。

1階には6.91帖のドレッシングルーム、3階には6.02帖と6.75帖の洋室を配置。クローゼットも多くあり、衣類や荷物がすっきり収まります。
3階の居室にはトップライトがあり、天井からの採光も確保されています。
生活動線が整理されているため、お部屋を広く保ちながら快適に過ごしていただけます。

愛車を守る敷地内カースペースと、おでかけ時も安心の前面道路環境

敷地内には1台分のカースペースを備えており、マイカーを所有されているご家庭はもちろん、天候を気にせずにお買い物の荷物を運び入れたり、小さなお子様と一緒にドライブへ出かけたりする際もスムーズに行動できます。

また、前面道路は東側・幅員約5.4mの公道に接しています。見通しの良い道路幅で車の出し入れがスムーズに行えるほか、通行時の見通しも良くお子様の歩行時にも配慮されています。
車を使ったお出かけやお買い物、毎日の送り迎えが多いご家族にとって、ストレスの少ない暮らしを実現してくれる環境です。

玄関横の大型収納とスムーズな水回り動線で、毎日が快適な家事設計

玄関や水回りには、毎日の家事や身支度をスムーズにする工夫が詰まっています。
1階の玄関横には便利なシューズクロークを配置。家族全員の靴や季節もののアイテム、外遊び用のグッズなどもすっきりと片付けることができます。生活感が溜まりやすい玄関まわりを綺麗に保ちやすくなっております。さらに、1階の洗面室と浴室が隣接したスムーズな動線設計を採用。1階と3階の2カ所にトイレを設置しているため、忙しい朝の混雑も解消できます。
お出かけの準備や洗濯・清掃といった毎日の家事を効率良くこなせる、住みやすさに寄り添った仕様です。

教育施設や緑豊かな「桃井原っぱ公園」が徒歩圏内に揃い、子育て世帯に心地よい住環境です。広々とした15.83帖の2階LDKやカースペースなど、家族でゆったり暮らせる仕様を備えております。
現在は空家のためお引渡しの時期等もお気軽にご相談いただけます。
写真だけでは伝えきれない魅力もたくさんございますので、ぜひ現地ご覧になりませんか？ご連絡お待ちしております！