「鷺ノ宮」も「阿佐ヶ谷」も生活圏。青鷺通りから一歩入った、落ち着きある閑静な住宅街

最寄り駅である西武新宿線「鷺ノ宮」駅からは徒歩8分、JR中央線「阿佐ヶ谷」 駅までのバス停までも3分、という、毎日の通勤・通学に非常に便利な好立地です。
鷺ノ宮駅からの帰り道も平坦な道のりで、夜遅くの帰宅や小さなお子様とのお出かけ時でも安心感があります。

駅周辺の利便性を日常的に享受しながらも、物件周辺は第一種低層住居専用地域に指定された「閑静な住宅街」が広がっています。
駅近の利便性と、落ち着きのある穏やかな住環境の両方を贅沢に手に入れられる、大変バランスの良いロケーションが魅力の売地です。

 スーパーや学校、クリニックが徒歩圏内に揃う充実の周辺環境

日々の暮らしを支える生活施設が身近に揃っているのが大きな特徴です。
毎日のお買い物に便利な「オーケー」までは徒歩7分、ちょっとした買い物に重宝する「ファミリーマート」までは徒歩3分と、買い出しに困らない距離感です。
さらに、「小学校」へは徒歩5分、「中学校」へは徒歩9分と、お子様の通学にも安心の近さです。
さらにさらに、徒歩6分の場所には「クリニック」もあり、医療面でも家族みんなが安心して長く暮らせる環境が整っています。

 理想の間取り！「こんな家に住みたかった…」

約24.9帖の圧倒的なLDK！上部吹き抜けから光が差し込む大空間
2階に配置されたメインリビングは、リビングダイニングで約20.4帖、キッチンスペースの約4.5帖を合わせることで、約24.9帖という驚きの広さを実現しています。
上部は吹き抜け構造になっており、高い位置から明るい陽光が室内全体へと広がる開放感あふれる設計です。
ワンフロアで家族がゆったりと寛げるだけでなく、洗面室や浴室などの水回りが同じ2階に集約されているため、家事動線がコンパクトに完結する点も日常のストレスを減らしてくれる嬉しい工夫です。

広々ガレージ！愛車を安心・快適に保管
1階部分には、幅約3.64mを確保したビルトインガレージを配置しています。
スペースや幅に十分なゆとりがあるため、大型車の駐車や乗降も焦らずスムーズに行うことが可能です。
「ランドクルーザー」や「ベンツ Gクラス」も夢じゃないです！
大切な愛車を雨風や日差しからしっかり守れるのはもちろん、雨の日の買い物帰りでも濡れずに荷物を室内へ運び込める利便性も備えています。
お車を所有されている方はもちろん、自転車やアウトドアギアの保管場所としてもマルチに活躍してくれる頼もしい車庫空間です。

 「ZEH水準」の省エネ性能と、暮らしを支える充実の先進設備

見た目の広さだけでなく、住宅としての基本性能の高さも見逃せません。
本物件は省エネ性能に優れた「ZEH水準住宅」となっており、一年を通して室内の温度を快適に保ちながら、光熱費の負担も軽減してくれます。
また、税制面でも有利な点が多いです！
室内設備には、食洗機や浄水器付きのシステムキッチン、雨の日や冬場に重宝する24時間換気・浴室乾燥機、リビング床暖房などが標準装備されています。
さらに玄関横にはシューズインクローゼットや納戸（約5.0帖）を備え、住まい全体の収納力も高く作られています。

「鷺ノ宮駅徒歩8分」という良好なアクセス、吹き抜けのある約24.9帖の広々LDK、そして大型車も入るインナーガレージ。
この価格で手に入るこの新築邸宅は、ゆとりある空間で心地よい毎日を過ごしたいご家族にぴったりの一邸です。
ぜひ詳細をチェックしてみてください。
「24.9帖のリビングにどんなソファを置こうか？」そんなワクワクする計画を、ぜひ現地の環境と合わせて想像してみてくださいね！