「西荻窪」駅徒歩5分、3路線利用の軽快アクセス

最寄りとなるJR中央線・総武線、そして東京メトロ東西線が乗り入れる「西荻窪」駅からわずか徒歩5分という、駅近の圧倒的な利便性が大きな魅力です。
中央線の快速を利用すれば「吉祥寺」駅へ直通2分、「新宿」駅へ直通14分、さらに「東京」駅へも直通29分でダイレクトにアクセスが可能です。東西線直通電車を使えば、ビジネス街である「大手町」駅へも乗り換えなしで30〜32分と、都心マルチアクセスを実現しています。
平日の通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにもこれ以上ないスムーズな移動を叶えてくれる、資産性の高い立地環境です。

 駅徒歩5分の利便性と、豊かな緑や買い物施設が充実した街

利便性の高い駅周辺には、日常の買い物に困らない商業施設が非常に充実しています。

24時間営業の「西友西荻窪店」まで徒歩約4分、品揃えが豊富な「サミットストア西荻窪駅南店」まで徒歩約6分のほか、商店街やおしゃれなカフェ、レストランが身近に揃うため外食や日々の買い出しに大変便利です。

その一方で、周辺には「西高井戸児童遊園」（徒歩約2分）や「松庵わかくさ公園」（徒歩約4分）など大小の公園が点在しており、神田川沿いの緑道も含めて四季折々の自然の彩りを身近に感じられます。
また、松庵小学校（徒歩約9分）をはじめとする教育施設や医療施設も徒歩圏内に整っており、子育て世帯にも優しく落ち着いた気品ある住宅街です。

 開放的な26帖超LDKとシャッター付ガレージを持つ3LDK

建物面積165.55㎡（約50.07坪）を誇る広々とした木造3階建てのデザイン住宅です。

2階に配置されたリビング・ダイニング・キッチンは、なんと大空間の26.88帖を確保。リビング上部には開放感あふれる吹き抜けが設けられており、天井高は約3.5mに達するため、贅沢な光とゆとりの空間を演出します。キッチン裏には便利なパントリー、足元には快適なTES床暖房を完備しています。

1階には、愛車を安全に保管できる電動シャッター付きのビルトインガレージや、ゆったりとした8.08帖の主寝室、2ボウル仕様の洗面化粧台、ミストサウナとガス衣類乾燥機が付いた1.25坪のハイグレードバス（LIXILスパージュ）を配置し、日々の暮らしの質を高める機能美にあふれています。
なお、3階の洋室は将来的に間仕切りを施工することで4LDKへ変更することも可能な設計となっています。

 すぐれた住宅性能と、先進の安心・快適設備が標準装備

住まいの基本性能が非常に高く、「劣化対策」「維持管理対策」「一次エネルギー消費量」「ホルムアルデヒド対策」で一番良い等級を取得しているほか、「断熱等性能」等級5、「耐震」等級2を取得しており、安心の住宅性能評価書付きです。

さらに、最長20年の建物初期保証や10年の住宅設備機器保証が、引き渡し後の暮らしを長期にわたりバックアップします。日々の快適性と安全性を支える設備も最先端のものが揃っており、セコムホームセキュリティや防犯カメラ、電気錠付きの玄関ドア・門扉・宅配BOXを標準装備してセキュリティ対策は非常に充実しています。

また、家中の水を美しくするオール浄水システム「ANOA」や、スマートフォン等で家電や住設を連携操作できるIoTホームデバイス（LIXILライフアシスト2）も搭載され、次世代の快適な住環境が整っています。

杉並区松庵3丁目という洗練された第一種低層住居専用地域に誕生する本邸宅は、西荻窪駅徒歩5分の至便な立地と、緑豊かな落ち着いた住環境が美しく調和しています。
開放的な26帖超の吹き抜けLDKや電動シャッター付きガレージをはじめ、確かな住宅性能と先進のセキュリティ設備が日常に深い安らぎをもたらします。
資産性が高く、永く快適に暮らせるこだわりが詰まったこのプレミアムな新築邸宅を、ぜひお早めのご検討をおすすめします。

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