計画が立てやすい「綺麗な正方形」。高い敷地利用効率。

需要が絶えない人気エリア「西荻窪」駅からわずか徒歩6分。約57坪（実測188.29㎡）というまとまった広さと、間口の広いほぼ正方形の綺麗な地形を兼ね備えた土地が登場しました。

二世帯住宅や豪華な自社ビルはもちろん、高利回りを見込める賃貸併用住宅やアパート開発などの事業用としても絶大な威力を発揮します。

東京女子大学が近く、学生や教職員の賃貸需要も見込める立地。

• 東京女子大学近辺
  学生や教職員、医療従事者など幅広い層が行き交う落ち着いたエリア。周辺環境の良さから、単身・ファミリー問わず住環境としてのニーズが期待できる魅力的な立地です。
• 吉祥寺南病院や各種学校が集積
  文教エリアならではの落ち着いた住環境と静けさが魅力。住み心地を重視した、こだわりの物件プランにもしっくりとなじむロケーションです。

まいばす、サミット、西友。生活インフラが整う便利な暮らし。

徒歩3分に「まいばすけっと」：徒歩3分の「まいばすけっと」をはじめ、サミットや西友、コンビニが徒歩圏内に揃う利便性の高さが魅力。日々の暮らしやすさを実感できる立地です。
容積率150%をフル活用：第一種低層エリアでありながら容積率150%を確保。賃貸併用住宅や複数戸の分譲計画など、用途に応じた自由度の高い建築プランが可能です。

容積率150%×第一種低層。多様なスキームに応えるフレキシビリティ。

• ゆとりの「60%／150%」：有効活用しやすいほぼ正方形。配棟計画や間取りの自由度がとにかく高いのが最大の特徴です。
• 建築条件なしの更地渡し：建築条件がないため、お好みのハウスメーカーや設計事務所、ゼネコンで無駄のない高効率な設計を追求できます。

西荻窪の落ち着いた住宅街に広がる、約57坪の整形地。「立地」「広さ」「形状」の良さが揃いました。
多様な建築プランに対応できる魅力的な物件なので、住まいづくりや事業計画のイメージを深める機会になるかもしれません！
ぜひ一度現地をご覧ください。