JRと私鉄の中間地点で利便性良好

第一種低層住居専用地域が広がるエリアであり、周囲に高い建物が少なく、空が広く感じられる開放的な街並みです。
商業地の喧騒から離れているため、夜間は静かで、治安も良く、ファミリー層や落ち着いて暮らしたい方にはおすすめの出来る住環境。

「どちらの路線も選べる」というポテンシャルのほか…実はこのエリア、南北の移動を補うバス便がとても豊富です。

すぐ近くの中杉通り（「本天沼一丁目」や「下井草五丁目」バス停など）からは、関東バス（阿01・阿04系統など）が運航しており阿佐ヶ谷駅や中村橋駅、鷺ノ宮駅へスムーズにアクセスできます。
「駅まで歩きたくない雨の日」の選択肢があるのは大きな強みです。

災害リスク（水害）に比較的強い

この付近は武蔵野台地の上（標高約40m前後）に位置しており、近くを流れる妙正寺川からも一定の距離と高低差があります。杉並区のハザードマップ（洪水・内水）で見ても、甚大な浸水予測エリアからは外れており、水害リスクに対して比較的安心感が高い土地と言えます。

一度住んだら出られない‥「阿佐ヶ谷の魅力」とは

阿佐谷パールセンター商店街

南口から続く全長約700mの全天候型アーケード商店街で都内屈指の規模を誇ります。
ドラッグストア、惣菜店、老舗の和菓子屋、カフェなどがぎっしりと並び、物価も比較的安く、自炊派には天国のような場所です。

ビーンズ阿佐ヶ谷

JRの高架下を利用した商業施設で、新鮮な生鮮食品からお惣菜、おしゃれな雑貨まで仕事帰りにサッと立ち寄れるルートが完成しています。

24時間のスーパー

駅前には「西友」や「ピーコックストア」があり、帰宅が遅くなった日でも買い物に困ることはありません。

阿佐谷七夕まつり

昭和30年代から続く伝統のお祭りで、パールセンター商店街の天井を埋め尽くす巨大な手作りの「ハリボテ」が名物です！
そのクオリティの高さ（時事ネタやアニメキャラなど）は圧巻で、街全体の活気を感じられます。

阿佐谷ジャズストリート

駅前やカフェ、果ては神社（阿佐谷神明宮）までがステージになり、街中にジャズが流れ出す音楽イベントです。
都会的な利便性をしっかり享受しながらも、どこかホッとする下町のような温かさと大人が夜な夜な語らうディープな文化が共存している街という点がその由縁なのかもしれません..！

「建築条件」はありませんのでプラン・メーカーは自由に♪

参考プラン：延床面積93.96㎡（ビルトガレージ込み）、建物価格2,600万円（税込）。
高い天井を実現できるよう2階リビング+吹き抜け付きの参考プランですが、アレンジは自由自在です♪

建築メーカー毎に見積もりがご用意できる他、自分の理想のプランが入るか？という検証も承る事ができますので楽しみながら計画をお進めいただけます。

• 駅周辺の賑やかさよりも「家ではとにかく静かに暮らしたい」という実利（居住性）を取る方
• 通勤・通学で多少歩くこと（または自転車・バス利用）が苦にならない方
• 予算を抑えつつ、人気の「杉並ブランド」や「中央線カルチャー（阿佐ヶ谷の商店街や飲食店）」を生活圏に収めたい方

お考えがフィットするようでしたら積極的におすすめの出来る不動産です。
お問い合わせをお待ちしております！