閑静な住宅街で叶える、寒さも雨もスマートに回避するアーバンな日常

本物件は、杉並区今川4丁目の穏やかな住宅街に位置しています。西武新宿線「上井草」駅から徒歩17分と、日々の運動不足を解消するにはちょうど良い距離感。中央線までも自転車で7分と中央線利用も便利な立地です。
コンビニ（セブンイレブン）まで約280m、スーパー（サミットストア）まで約400mと、食糧調達のルートもバッチリ確保されており、静けさと生活のしやすさが上手く同居しています。

愛車を雨風から死守！「ビルトインガレージ」という名の頼れるスペース

「車は雨に濡らしたくない、でも自分も濡れたくない」。
そんなわがままを叶えるのが、1階部分に組み込まれた約10.77㎡のビルトインガレージです。大切な愛車を雨や紫外線から守りつつ、買い物の荷物もサッと室内に運び込める見事な動線。
前面道路は東側に約5.38mの幅があるため、駐車のたびに何度もハンドルを切り返すストレスとも無縁です◎

屋根付きで安心！椅子を置いて一息つける「ルーフバルコニー」の包容力

3階部分には、周囲の視線を気にせず空を見上げることができるルーフバルコニーが付いています。お天気に左右されにくい屋根のあるスペースに、お気に入りの椅子や小さなテーブルを持ち込めば、あっという間にオープンエアのカフェスペースが完成！
お風呂上がりに涼んだり、休日の朝にコーヒーを飲んだりと、家の中にいながら「外の空気」を心地よく味わえる、大人にとってのオアシスとして活躍します♪

寒がりさん歓喜！床暖房付き18帖LDKと「かゆい所に手が届く」設備たち

家族が集う2階のLDKは約18.0帖という広々サイズ。しかも「床暖房完備」なので、冬の朝でも足元からじんわり暖かく、うっかりスリッパを履き忘れても安心です。
キッチンには、ハンバーグ作りで手が汚れていても水が出せる「タッチレス水栓」を採用。さらに断熱性を高めるLow-eガラスや、玄関防犯ドア、JIOによる追加の躯体検査など、見えない部分まで抜かりのないハイスペック仕様です。

杉並区のアドレス、愛車を守るガレージ、くつろぎのバルコニー、そして冷え性にも優しい床暖房。日々の「ちょっとした不便」を先回りして解決してくれる賢いお家です。
「西荻窪」アクセス「上井草」アクセスをどう楽しむか、まずは現地周辺を歩きながら作戦会議をしませんか？