子育てファミリーにおすすめの立地環境！小・中学校まで徒歩3分！

この物件の最大の魅力の一つが、周辺環境の良さです。
・深沢小学校まで徒歩3分（約170m）
・深沢中学校まで徒歩3分（約220m）

なんと小・中学校がどちらも徒歩3分という近さにあります。毎日の通学も安心ですし、親御さんの学校行事への参加もラクラクです。
休日には駒沢オリンピック公園（徒歩10分）や駒沢緑泉公園（徒歩9分）へお散歩に出かけるのもおすすめです。
もちろん、まいばすけっと（徒歩6分）やファミリーマート（徒歩6分）も近く、日々のお買い物にも困りません。

 17.8帖の広々LDK＆充実の3LDK間取り

気になる間取りは、2階建てのゆとりある3LDK（延床面積 84.91㎡）。
1階：洋室には全室にクローゼットが完備されており、玄関には大容量のシューズインクローゼット（SIC）付きで、玄関まわりがスッキリ片付きます。
2階： 家族が集まるLDKは、なんと広々17.8帖！一部吹き抜けになっており、明るく開放的な空間が広がります。

 第一種低層住居専用地域の「閑静な住宅街」

物件があるのは、建築の制限が厳しく守られた「第一種低層住居専用地域」。 周りに高い建物が建たないため、陽当たりや通風が確保しやすく、とても静かで落ち着いた街並みです。 南側4.5mの公道と西側4mの私道に面した角地の開放感もあり、カースペースも完備しています。

 「旧法借地権」という賢い選択

「世田谷区の人気のエリアで、この充実した環境なのに9000万円台？」と思われた方もいらっしゃるかもしれません。
その秘密は、土地の権利が「旧法賃借権」だからです。
「借地権ってどうなの？」と思われるかもしれませんが、旧法借地権は更新を前提とした権利のため、将来にわたって長く安心して住み続けることができるケースがほとんどです（※詳細はお問い合わせください）。 土地の購入費用を抑えられる分、人気の桜新町エリアで、ゆとりある新築2階建てに住むことがかないます。

2026年2月に完成済みの物件ですので、実際の陽当たりや、17.8帖のLDKの広さ、そして周辺の落ち着いた環境をいつでもご体感いただけます。
全4棟のうち、残るはこの1棟のみとなっております。
なかなかこの条件で探して見つかる物件ではありません。
少しでも気になった方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！