「中央線・ノンストレス」すばらしい生活利便性

中央線で隣の「三鷹駅」から特快や総武線・東西線の始発に乗り換えれば、新宿や大手町・東京駅へあっという間です。

駅前の充実度も申し分なく、南口側には「イトーヨーカドー武蔵境店（東館・西館の巨大店舗）」があり、食料品から衣類、生活雑貨まですべてが駅前で完結します。

さらに、境1丁目エリアは飲食店やドラッグストア、各種クリニックが密集しているため、「車や自転車がなくても、歩きだけでも便利な暮らし」が手に入ってしまいます。

 子育て・知的好奇心を満たす「武蔵野市ブランド」

全国的にみても住民満足度・財政力トップクラスの「武蔵野市」の恩恵をフルに受けられます。

武蔵野プレイス
図書館の枠を超えた、美しいデザインの複合型図書館・生涯学習施設です。ここを日常使いできるだけでも武蔵境に住む価値があると言われるほどです。
教育・医療の安心感も定評があり、近隣には歴史ある「武蔵境病院」・「武蔵野赤十字病院」がある安心感に加え、
武蔵野市は子育て支援や学校教育の質が高いことで知られており、ファミリー層からの支持が絶大です。

 この土地の持つオリジナルな特性

駅に近い。というほかに、南側と西側が道路に面している、第一種中高層住居専用地域に存しているというものがあります。

南側と西側が道路に面している

周辺に高い建物が多い駅近エリアにおいて、最も日当たりを確保しにくい「南側」と、午後の光を長く採り入れられる「西側」が道路（空間）になっていることは、最大の強みです。
1階からしっかりと光が入るため、都市型住宅にありがちな「日中の暗さ」とはほぼ無縁の明るい住まいが実現します。

第一種中高層住居専用地域に存している

武蔵野市は都市計画で建築に対しての規制がきびしく「第一種低層住居専用地域」に存しているエリアが多いです。
基本的には建ぺい率40％・容積率80％と指定されており土地のポテンシャルが活かしきれない土地が多くあります。
一方で今回のお土地は建ぺい率60％・容積率200％（前面道路幅員による制限で約179％）と土地の面積がそれほど広くなくても、容積率を活かして「延床100㎡超のゆったりとした3階建て」や「ビルトインガレージ付き住宅」が無理なく建築できます。

 建築条件はありません

建物のおおきさもデザインも様々にアレンジいただく事が出来ます♪
イメージが実現できるか？参考プランについては無料でオーダーメードの物をご用意できますのでお気軽にご相談ください。

参考のイメージとしては下記のようなもの、素敵なプランかと思います。
1階：ビルトインガレージ（EVコンセント付）＋玄関＋主寝室（約7帖）＋大型納戸（ファミリークローク）
西・南側からスムーズに駐車できるガレージを配置。駅近で人通りがあるため、玄関横に防犯性の高い頑丈な鍵付きの大型収納（ゴルフバッグやベビーカー用）を設けます。

2階：明るい大空間＆気持ち良い開放感のワンフロアLDK（約20〜22帖）＋水回り一式
南側と西側の両方の道路に向けて、床から天井までの大開口（大きな窓）を設置します。
2面接道なので、カーテンを閉め切らなくても外からの視線が抜けやすく、数字以上の圧倒的な広がりと明るさを感じられます。
キッチンは人気のアイランドやペニンシュラにし、バルコニーと繋げるとさらに開放的に。

3階：子供部屋×2（各5〜6帖）＋書斎（リモートワークスペース）＋トイレ
中高層地域は低層地域と違って3階の天井が斜めに削られにくいため、3階の隅々までデッドスペースなく四角い部屋が作れます。
南向きの明るい子供部屋と、静かに集中できる北側の書斎を両立できます。

希望のイメージや予算感にあわせて大手～中小・設計事務所と幅広く提携先もあります。

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• とにかく利便性と、将来の資産性を最優先したい。という方
• リモートワークよりも毎日都心へ通勤するライフスタイルで、駅徒歩5分圏内の恩恵を最大に受けたい方
• 車を手放し、公共交通機関と徒歩だけでスマートに暮らしたい方
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