2駅3路線利用の利便立地

本物件は中野区上高田1丁目に位置する売地・中古戸建です。
東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩5分、JR中央総武線・都営大江戸線「東中野」駅まで徒歩7分と、複数路線が利用できる交通利便性の高い立地が特徴です。
都心主要エリアへのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性が確保されています。
周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、医療機関など生活施設が徒歩圏に整っており、利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。

 約45坪のゆとりある敷地

本物件は土地面積149.28㎡（約45.15坪）と、都内住宅地としてはゆとりのある敷地面積が確保されています。
間口も約9.2mあり、建物配置や駐車スペースなどの計画を検討しやすい条件です。
第一種低層住居専用地域に位置しているため、周囲には低層住宅が多く、落ち着いた街並みが形成されています。
ゆとりある敷地を活かし、庭やテラススペースなどを取り入れたプランニングも検討しやすい土地条件です。
将来の住宅計画を考える上でも自由度の高い敷地といえます。

 南西公道約7.8mの開放的接道

敷地は南西側約7.8mの公道に接しており、道路幅員が確保された開放感ある接道条件が魅力です。
前面道路にゆとりがあることで、車の出入りが比較的しやすく、日常の動線を確保しやすい環境です。
また、道路との距離感があることで圧迫感が生まれにくく、住まいとしての開放感にもつながります。
間口約9.2mの整った接道形状は建物配置の自由度を高める要素でもあり、住宅プランの検討を進めやすい条件が整っています。

 徒歩圏に整う充実の生活環境

物件周辺には日常生活を支える施設が徒歩圏に整っています。
徒歩約4〜5分圏には「業務スーパー東中野店」や「ライフ東中野店」があり、日々の買い物が便利です。
コンビニやドラッグストアも近く、急な買い物にも対応しやすい環境です。
また、白桜小学校まで徒歩約3分、保育園も徒歩圏にあり、子育て世帯にとって通学や送迎の負担を抑えやすい立地です。
医療機関も身近にあり、生活利便性が整った住環境となっています。

生活施設・教育施設の徒歩圏環です！
資料の用意もありますので、お気軽にお問い合わせください！