駅近と落ち着きが両立する街

本物件は杉並区久我山3丁目に位置する全2区画の売地。
京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩5分という利便性の高い立地で、渋谷・吉祥寺方面へのアクセスも良好です。
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、医療機関などが揃い、日常生活を支える環境が整っています。
一方で現地は第一種低層住居専用地域内にあり、戸建住宅が中心の落ち着いた街並みが形成されています。
利便性と住環境のバランスが取れた立地条件です。

 約41坪の整形地でゆとりある計画

土地面積は約138㎡（約41.8坪）とゆとりがあり、整形地のため建物配置を検討しやすい条件が整っています。
建ぺい率50％・容積率100％の第一種低層住居専用地域内で、2階建てを想定した住宅プランをバランスよく設計可能です。
敷地に余裕があることで、駐車スペースや庭先、アプローチ部分の計画も取り入れやすく、採光や通風を意識した住まいづくりが進めやすい点が魅力です。
長期的な視点での住宅計画にも対応しやすい広さです。

 建築条件なしで自由設計可能

本物件は建築条件が付いていないため、お好きなハウスメーカーや設計事務所で建築が可能です。
間取りやデザイン、仕様について柔軟に検討できるため、ご家族のライフスタイルや将来設計に合わせた住まいづくりを進められます。
注文住宅を前提とした計画にも適しており、在宅ワークスペースの確保や収納計画など、細かな要望を反映しやすい点が特徴です。
更地での引渡し予定のため、スムーズに建築計画へ移行しやすい条件です。

 駅徒歩5分が支える高い利便性

京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩5分という距離は、日常生活の動線を大きく支える要素です。
通勤・通学の時間短縮はもちろん、急な外出や買い物の際にも移動負担を抑えやすい立地条件といえます。
駅周辺には複数のスーパーやドラッグストア、医療機関が集まり、徒歩圏内で生活が完結しやすい環境です。
将来的にライフスタイルが変化しても、駅近立地の利便性は長く活用しやすい点が魅力です。

駅近と落ち着きが両立する住環境！
参考プランも作成しますので、ご希望がありましたら気軽にお問い合わせください！