低層エリアの落ち着いた住環境

杉並区上荻3丁目は、第1種低層住居専用地域に指定された落ち着いた住宅街です。
周囲は戸建を中心とした街並みが広がり、開放感と静けさを感じられる環境が整っています。
JR中央線「西荻窪」駅、「荻窪」駅の2駅が利用可能で、都心へのアクセスも良好です。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常生活の利便性も確保されています。穏やかな暮らしと都市機能のバランスが取れた立地です。

 約47坪のゆとりある敷地

敷地面積約157㎡（約47坪）のゆとりある広さを確保しており、周辺の住宅との距離感にも余裕が生まれやすい区画です。
建物は延床面積約161㎡とボリュームがあり、各居室にゆとりを持たせた設計が可能となっています。
インナーガレージも備えており、大切なお車を雨風から守るだけでなく、防犯面にも配慮された仕様です。敷地・建物ともに余裕を感じられる住まいです。

 広々LDKと快適な室内設備

2階に配置されたLDKは、リビングとダイニングキッチンを分けた使いやすい設計です。床暖房（エコワン）を採用しており、冬場でも足元からやさしく室内を暖めます。
また、全居室にペアガラス・LOW-Eガラスを採用し、断熱性と省エネ性にも配慮されています。
キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が備わっており、日々の家事をサポートする設備が整っています。

 多用途に使えるサービスルーム

約4.2帖のサービスルームは、居室としてはもちろん、ワークスペースや趣味の部屋、収納スペースなど多用途に活用可能です。ライフスタイルの変化に応じて使い方を柔軟に変えられる点が魅力です。
また、3LDKに加えてこの空間があることで、家族それぞれのプライベート空間を確保しやすく、ゆとりある暮らしを実現できます。将来的な使い勝手も考えられた間取りです。

約47坪のゆとりある敷地と延床160㎡超の建物ボリュームが魅力の新築戸建です。
低層エリアならではの落ち着いた住環境に加え、床暖房や充実した設備により日々の快適性にも配慮されています。
空間の広さと使い勝手の良さを重視される方にご検討いただきたい一邸です。