杉並・今川の静寂に包まれて。利便性と落ち着きが共鳴する邸宅。

落ち着いた街並みが広がる杉並区今川3丁目は、周囲に高い建物が立ち並ばない「第一種低層住居専用地域」に指定されています。主要道路から一歩奥まった場所にあるため、非常に静かでプライベート感のある環境です。
西武新宿線「上井草」駅まで徒歩15分のほか、JR中央線「西荻窪」駅行きのバス便も利用可能で、都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立しています。

 圧倒的没入感のホームシアター

1階には、壁・天井・窓・建具に至るまで防音・吸音施工を施した、11.5帖の本格シアタールームを完備しました。
110インチの4K対応スクリーンと、最新のサラウンドスピーカーを設置。
二重サッシや遮音カーテンも備え、深夜でも音漏れを気にせず、心ゆくまで映像と音の世界に浸ることができます。

 開放感あふれる「吹き抜け」のLDK

2階のリビング・ダイニング・キッチンは、勾配天井を活かした吹き抜け設計となっており、実際の面積以上の奥行きと広がりを感じられます。
さらに上部には6.1帖のロフトも設けられており、収納としてはもちろん、秘密基地のような遊び心あるスペースとしても活用可能です。

 オンとオフを切り替える多彩な空間

現代のライフスタイルに合わせ、3.5帖の独立したワークルームを設けています。
さらに、メイン玄関とは別にシアタールーム（プライベートエリア）へ直接アクセスできる直通玄関も確保。
仕事に集中する「オン」の時間、趣味に没頭する「オフ」の時間、そして家族と過ごす時間を、家の中で鮮やかに切り替えられる間取りです。

単なるリノベーション住宅の枠を超えた、「趣味を極めるための基地」のような住まいです。
フルスペックのシアター設備に加え、内装改修や水回りの一部交換、さらには5年間の既存住宅保険への加入（予定）など、安心感も兼ね備えています。
「家で過ごす時間が一番の贅沢」そう感じさせてくれる唯一無二の邸宅を、ぜひ現地でご体感ください。