西荻窪の利便性と静穏な住環境を享受する贅沢

物件は杉並区宮前3丁目の閑静な住宅街に位置しています。
JR中央線・総武線、東京メトロ東西線が乗り入れる「西荻窪」駅から徒歩12分という、通勤・通学に非常に便利な立地。
さらに、京王井の頭線「久我山」駅も徒歩圏内（徒歩16分）にあり、行き先に合わせて2路線2駅を使い分けられるのが大きな魅力です。
近隣には、すぎ丸や関東バスのバス停も点在しており、荻窪駅エリアや久我山エリアへのアクセスもスムーズです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、空が広く感じられる落ち着いた街並みが広がっています。

 開放感と陽当たりを約束する、南側7m超のゆとりある公道

この物件の最大の特徴は、南側が幅員約7.27mというゆったりとした公道に面している点です。
一般的な住宅街の道路よりも幅が広いため、向かいの建物との距離が十分に保たれ、1階部分からしっかりと陽光が差し込む設計が可能です。
一方通行路であるため、前面道路の交通量も比較的落ち着いており、小さなお子様がいるご家庭でも安心感があります。これだけの幅員があれば、お車の出し入れもスムーズに行えますね。
都市部ではなかなか出会えない、この「南側道路のゆとり」が、日々の暮らしに明るさと開放感をもたらしてくれます。

 間口約13.5mの整形地が実現する、理想の建築プラン

土地面積は107.96平米（約32.65坪）ですが、注目すべきはその形状です。
道路に接する間口が約13.5mもあり、奥行きとのバランスが良い綺麗な整形地となっています。間口が広いことで並列でのカースペース確保や、南面に多くの窓を配置した明るいリビング設計など、建築の自由度が格段に上がります。どっしりとした構えの外観デザインを採用できるのも、このワイドな間口があってこそ。
更地での引き渡しとなるため建物解体費用の心配をせずに、すぐにマイホームの建築プランの打ち合わせに入ることができるのも嬉しいポイントです。

 生活利便施設が徒歩圏内に充実！子育て世代にも優しい環境！

日常生活を支える施設が近隣に揃っているのも、見逃せない魅力です。
お買い物については、マルエツプチ南荻窪二丁目店まで徒歩3分、サミット西荻窪駅南店まで徒歩8分と、スーパーのハシゴも苦にならない距離です。また、コンビニもファミリーマートやセブンイレブンが徒歩5分圏内にあり、急なお買い物にも困りません。
さらに、杉並区立高井戸第四小学校まで徒歩3分、大宮前公園まで徒歩圏内と、お子様の通学や遊び場にも恵まれた環境です。
郵便局や体育館などの公共施設も近く、あらゆる世代にとって住み心地の良いエリアと言えます。

2駅利用可能な好立地。
南側大通りに面した陽当たりの良い13m超ワイド間口は、ぜひ現地でご覧いただきたいポイントです。
ご興味をお持ちいただけましたら、現地のご案内や建築プランのご相談も承ります。
お気軽にお問い合わせください！