緑と暮らす落ち着きの住宅街

本物件は小金井市緑町3丁目に位置する全2区画の売地です。
JR中央線沿線エリアで、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された落ち着いた住宅街。
高い建物が少なく、穏やかな街並みが形成されています。
現地周辺には公園や教育施設、医療機関が点在し、生活利便性と住環境のバランスが取れた立地です。
駅まではバス便も利用可能で、都心方面へのアクセスもしやすく、日常の移動手段に幅を持たせられる点も魅力のひとつです。

 約40坪整形地で自由設計が可能

土地面積は各区画134.04㎡（約40.54坪）とゆとりがあり、整形地のため建物配置や間取り計画が立てやすい点が特徴です。
建築条件が付いていないため、ハウスメーカーや工務店を自由に選択でき、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
2階建ての戸建住宅や、庭・駐車スペースを確保したプランなど、多様な設計を検討しやすい敷地条件。
更地での引渡し予定のため、解体費用を考慮せずに建築計画を進められる点も検討しやすいポイントです。

 低層住宅街×建ぺい率40％の街並み

用途地域は第一種低層住居専用地域に指定され、建ぺい率40％・容積率80％という制限のもと、周辺は戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが保たれています。
建物の高さやボリュームが抑えられるため、隣地との距離感や日照・通風にも配慮しやすい住環境です。
前面は東側約4.0mの私道に接道しており、敷地へのアプローチも比較的スムーズ。
長期的に住み続けることを前提とした住宅計画を検討しやすいエリア条件が整っています。

 公園・学校が身近な生活環境

徒歩2分の浴恩館公園をはじめ、身近に緑を感じられる環境が整っています。
小金井市立緑小学校まで徒歩約8分、緑中学校まで徒歩約9分と、教育施設も無理のない距離感。
内科医院が徒歩約3分、コンビニやスーパーも生活圏内に揃い、日常生活に必要な施設が点在しています。
子育て世帯から幅広い世代まで、落ち着いた住環境の中で日々の暮らしをイメージしやすい周辺環境です。

小金井緑町、約40坪の建築条件なし売地です！
資料の用意もありますので、お気軽にお申し付けください。