2路線利用可能な利便性と、教育施設が至近に揃う安心感

本物件は、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅（徒歩16分）と西武新宿線「鷺ノ宮」駅（徒歩14分）の2路線が利用可能な便利な立地にあります。
特に子育て世帯には嬉しい環境で、区立杉並第九小学校まではわずか徒歩2分（約130m）、区立東原中学校も徒歩5分（約400m）と、小中学校ともに非常に近いのが大きな魅力です。
周辺にはファミリーマート（約190m）やサミットストア（約550m）などの買い物施設に加え、河北前田病院（約350m）や下井草南郵便局（約350m）といった生活に欠かせない施設が徒歩圏内に充実しており、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。

 21帖の圧倒的広さを誇るLDKと、開放感を演出する勾配天井。

2階に配置されたLDKは、なんと21帖もの大空間を実現しています。
さらに天井は開放感あふれる「勾配天井」となっており、実際の面積以上の広がりを感じることができる贅沢な設計です。
家族が集まるリビングにはTES床暖房が完備されており、冬場でも足元から暖かく過ごせます。
キッチンはタカラスタンダード製の「オフェリア」を採用し、食器洗乾燥機やタッチレス水栓を備えるなど、家事効率を高める最新設備が整っています。
また、リビング横には「スタディルーム」があり、リモートワークや趣味の空間としてマルチに活用できるのも嬉しいポイントです。

 電動シャッター付き窓と、充実のプライベート空間。

すべての窓には、雨風から家を守る電動シャッター付きなので防犯面でも安心。
居室レイアウトも秀逸で、8帖の広々とした主寝室に加え、5帖の洋室、さらに収納や多目的スペースとして便利な5帖の納戸が配置されており、ゆとりある生活空間が確保されています。
玄関にはベビーカーやアウトドア用品の収納に便利なシューズインクローゼット（S.I.C）を設置。
また、引き違い窓のすべてに電動シャッターが採用されているほか、玄関ドアには電池錠「ファミロック」を搭載するなど、高い防犯性と利便性を両立させています。

 長く安心して住み続けるための、高品位な構造と設備仕様。

建物の安心を支える構造面も妥協がありません。
制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を設置することで地震の揺れを吸収し、建物のダメージを軽減します。
断熱材には夏涼しく冬暖かい「硬質ウレタンフォーム吹付断熱」を採用し、全居室にペアガラスを配することで高い断熱性能を実現しています。
また、瑕疵担保責任保険（JIOわが家の保険）に加入や地震保証が付帯している点も、購入後の安心感につながります。
外壁はスタイリッシュなサイディング仕上げで、宅配ボックスも標準装備されるなど、現代のライフスタイルにフィットしたハイグレードな仕様となっています。

詳細なパンフレットや完成イメージパースもご用意しています。
ぜひお気軽にお問い合わせください！