2駅利用可能！人気の阿佐ヶ谷エリア

JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅まで徒歩13分のマルチアクセスが可能な便利な立地です。

都心へのアクセスに優れながら、周辺には杉並区立阿佐谷南公園（300m）や、阿佐谷駅前郵便局（徒歩6分）など生活利便施設が充実しています。

杉並区立第七小学校（徒歩4分） や阿佐ヶ谷中学校（徒歩8分）も近く、子育て環境としても魅力的なエリアです。

 生活に便利な施設が揃う、安心の子育て環境

本物件は第二種中高層住居専用地域に位置し、住環境が守られた落ち着きのあるエリアです。
近隣にはローソン（450m）やファミリーマート（550m）があり、日常のお買い物に困りません。徒歩4分圏内に小学校、徒歩8分圏内に中学校があり、お子様の通学も安心です。

阿佐ヶ谷南公園（300m）では、気軽に自然に触れることができ、快適で充実したファミリーライフを送ることができます。

 3LDKが2戸、充実の2世帯・収益設計

LDK+3LDKの2世帯住宅仕様となっており、1号棟（空室）はご自身で居住し、2号棟（賃貸中）は収益物件として活用できる設計です。
2号棟は現在、法人事務所として月額家賃35万円の安定収入が期待できます。
各戸にゆとりのあるリビング（1号棟：14.5帖/11帖、2号棟：14帖/14帖相当）があり、ウッドデッキやバルコニーも付いています。駐車場は2台分あります。（車種による）

 2024年リノベ完了、家具家電付きの美邸

2024年にリノベーションが完了しており、内装は壁紙・床・床暖房・ペアガラス窓 、水回り（浴室・キッチン・トイレ・浄水水栓・食洗機）まで一新されています。
外装も防水・塗装・シーリング・雨戸、庭のウッドデッキ新設、駐車場舗装が施されています。
さらに、モデルルームを思わせる上質なインテリアと家具家電付きで、即入居可能です。生活の質を高める充実した設備と、安心の住まいが手に入ります。

「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分。自住と収益を両立できる、上質リノベーション済の2世帯戸建。
お気軽にお問い合わせください！