おおきな土地におおきな建物

土地面積 131.50㎡（約39.77坪）・建物面積 104.44㎡（約31.6）坪が当物件の注目ポイント！
建ぺい率40％・容積率80％のおおい三鷹市では土地100㎡を買っても建物が80㎡しか建てられないことが多いのですが、
当物件は将来建て替えの際も、100㎡以上の建物を建築する事ができます。

 年代ならではのゆとりある造り

ご紹介の物件は、「ホームインスペクション」、「ハウスクリーニング」を実施済みですのでお手間少なくご入居いただけます。
築後31年ほどになりますがインスペクション済みであることで、今後についても一定の安心感をお持ちいただけるかと思います。

注目したいのは、やはり年代ならではのゆとりある造り。玄関土間のひろさや1Fリビング配置は「うれしい！」と感じる方も多いはず。

現在の間取りでそのままお住まいになるのもよいですが、1Fリビングと和室6帖を合体して約18.8帖の広々した空間にしたり、
和室を洋室にモデルチェンジ等、さまざまにアレンジいただく事もできます。
細かい点ですが、居室の収納とは別に3帖のクローゼットが設けられているのも注目。

ぜひ現地で動線やゆったりした造りをご体感ください♪

 井の頭線「久我山」と「三鷹台」が使いやすい

ご存じの方も多いですが井の頭線「久我山駅」は急行停車駅、「三鷹台駅」は各駅停車ですので通勤・通学・ご用事ごとに利用する駅を使い分けていただけます。
駅前の繁華性でいえば久我山がやや優勢でしょうか。

駅前のサミットストアをはじめ、「岩通通り」沿いにはドラックストアや各クリニック、コンビニ・クリーニング店・飲食店と賑わいが続きます。

久我山駅からの導線で考えれば、行き帰りの道すがら玉川上水緑道は、季節を感じられる自然も身近な環境。
お子さんのいる世帯でしたらほんの少し足を伸ばせば「高井戸公園」もございます。近年整備され、幅広い世代の過ごしやすいスポットとして定評があります。

また、このエリアはお車をお持ちのご家庭にもおすすめしやすいエリア。道幅の広いところが多く、東八道路という幹線道路も身近にあります。
さらに中央道へ接続しやすい立地でもあり（現地からですと5～6分ほど）、職場へ車で行く方も旅行に車で行く方も嬉しい環境かと思います。

 駅前だけでなく、はなれた場所も便利な牟礼

暮らす場所が便利か？の判断材料として駅前に注目される方は多いのかもしれません。
ただ、当物件は駅前だけでなく、近隣にも利便さが整っております！

自転車やお車の導線になりますが、「昭和医科大学烏山病院」「杏林大学医学部附属病院」といった総合病院や、

日常生活にうれしい「業務スーパー」「フーズマーケットさえき」「むさしの森珈琲」「はま寿司」などなど！
また、季節が限られますが「イチゴ狩り」なんかもあったりします。住んでみてから色々スポットを探すのも楽しそうです。

おおきな土地におおきな建物が注目ポイントの本物件。
「そのまま使う」も良し、「少し住んで建て替える」も良し、そんなバランスの取れた不動産とみております。
現地を見てみたい！とお感じいただけましたら是非お気軽にお問い合わせください。