西武新宿線「下井草」駅より徒歩11分の好立地

本物件は西武新宿線「下井草」駅から徒歩11分という、毎日の通勤や通学に大変便利なアクセス環境が魅力です。
さらに、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる利便性の高い「荻窪」駅へも徒歩25分でアクセスできるほか、物件から徒歩4分の場所にあるバス停「銀杏稲荷」からは下井草駅行きのバスも運行しています。
行き先や天候に合わせて複数の交通手段をスマートに使い分けられる、交通利便性に優れたロケーションです。

 第一種低層住居専用地域内に位置する、緑豊かで穏やかな住環境

物件がある杉並区下井草三丁目エリアは、建築できる建物の高さや種類が厳しく制限されている「第一種低層住居専用地域」に指定されています。
周囲には高いビルやマンションが建たないため、美しい街並みと、心地よい開放感や採光がしっかりと保たれるのが大きなメリットです。都会の喧騒から離れて、静かで穏やかな暮らしをスタートさせたいファミリー層や、落ち着いた環境を重視される方に特におすすめの住環境となっています。

 100㎡超のゆとりある敷地。理想のマイホームを叶える綺麗な区画

土地面積は100.96㎡（約30.54坪）と、住宅を建てるのに十分なゆとりある広さが確保されています。
現況の写真を拝見すると、敷地内はすっきりと整った形をしており、建築プランが立てやすい綺麗な区画であることが見受けられます。建ぺい率50％・容積率100％の制限の中で 、ご家族のこだわりを詰め込んだ広々としたリビングや、プライベート感のあるお庭、豊富な収納スペースなど、理想の間取りを自由に思い描くことができます。

 大切な愛車を守る、道路面から独立したコンクリート造の堀車庫

こちらの物件には、現況として高さ1.7mのしっかりとした堀車庫（地下車庫）が備わっています。
道路面から一段下がった構造になっているため、大切なお車を雨風や直射日光から守ることができるだけでなく、防犯性の面でも非常に安心感があります。
また、車庫の上のスペースを有効活用することで、敷地全体の居住空間をより広く使えるという、高低差を活かした宅地ならではの大きなメリットも見逃せないポイントです。

杉並区下井草の閑静な第一種低層住居専用地域に誕生した、5000万円台中盤の注目物件です。
100㎡超の綺麗な区画に 、愛車を守る堀車庫が備わった大変魅力的な売土地となっています。
「下井草」駅徒歩11分に加え「荻窪」駅も利用可能な好立地で 、理想の注文住宅を建ててみませんか。
お気軽に詳細をお問い合わせください。