文豪や若者たちの愛したサブカルチャーの街「高円寺」とは

コチラの物件は中央線「高円寺」駅から徒歩15分という立地にあります。

高円寺駅は言わずと知れた「サブカルチャーの街」として有名です。
太宰治、井伏鱒二、与謝野晶子などの文豪が多く住まい、荻窪～阿佐ヶ谷～高円寺エリアはその題材とされたことも多かったようです。
また中央線自体に有名な大学など多い為、若者も多く、1970年代頃からサブカルチャーの街として若者に愛されてきました。

 お気に入りが見つかる商店街と、ファミリーに人気な「馬橋公園」

高円寺周辺には北側にも南側にも多数の商店街があり、個人商店が軒を連ねる活気のある駅前です。
ちょっと歩いているだけで気になるお店がたくさん！きっとお気に入りのお店も見つかりますよ。
そんな商店街を抜けると、高円寺エリアの憩いの場「馬橋公園」があります。
馬橋公園は遊具などもあってお子様をつれたファミリーの姿を良く見かけます。
今回の物件の近くにもなりますので、きっとたくさん利用することになると思いますよ。

 ビルドインガレージに居室が4部屋。テレワークにもピッタリな間取り！

そして、こちらが物件の間取りです。
ご覧の通り、不動産で最も価値が高いと言われる「南東角地」となっていて、陽当たりや解放感は良好！
なんとビルドインガレージタイプの車庫が付いています。
居室は4部屋あり、お子様の多いご家庭や、テレワークの多いご家庭にピッタリな間取り！
2階には16.8帖のLDKと洗面室・浴室が揃い生活動線が良く考えられた間取りとなっています。

 月々の支払いが「約15～16万」に出来る魅力的な条件！

コチラの物件が、何故こんなにも安いのか。それは「借地権」が挙げられます。
一般的に敬遠されがちですが、実はロジカルに考えることの多い、税理士や経営者、投資家などに好まれる傾向にあります。
その理由は住宅ローンを考えたときに、所有権価格と、地代等の費用を比較すると、借地権の方がお得になるケースが多いからなんです。

例えば、今回の物件を金利0.8％、35年で借りた場合、月々の支払額は約16～17万円程となりますが、
この物件の地代は僅か「約1.9万円」。
合算しても、約18～19万円程の支払いとなります。
更に「省エネ基準」に適合した住宅ですので、住宅ローン控除の恩恵も考慮すると、最大限に活用した場合で約15～16万円程となります。

とはいえ、なかなかイメージが付きにくい物件となりますが、理解してしまえばこれ以上ない魅力的な物件だと思っていただける筈です。
借地権と所有権の差が分かる資料や、資金計画書などをお見せしますので、一度お打ち合わせの機会をいただけましたら嬉しいです。

お問い合わせお待ちしています。