中央特快の停車駅・総武線の始発終点駅の三鷹駅が最寄りです

中央線の中央特快が停車し、総武線の始発終点でもある「三鷹駅」。
吉祥寺駅から西へひと駅、吉祥寺駅のような駅周辺に大型商業施設が整った街並みとは違う、かといってお隣の武蔵境駅や東小金井駅、武蔵小金井駅のようなのどかさとはまた違う、両方の街を上手くミックスした感じが三鷹駅です。

 普段の買物施設が充実

お隣の吉祥寺駅のような大型商業施設はありませんが、三鷹駅直結の駅ビル（アトレ）や駅徒歩5分圏内にスーパーが8店舗、コンビニが16店舗もあります。
駅南口から真っすぐ伸びる三鷹中央通り商店街には生活雑貨、飲食、美容健康、医療など各種店舗が立ち並んでいます。
商店街の歩道は幅も広く作られていて、小さな子どもがる家族にも歩きやすいです。

 120㎡超の建物が建築できる実力のある土地

（参考プラン）

土地の大きさは約72㎡（約22坪弱）と30坪にも満たないですが「準工業地域」「60/200」「第2種高度地区」「準防火地域」といった木造で大きな建物（120㎡超）を建築できる好条件がそろっています。
さらに数年前に建築のルール改正が行われ準耐火建築物で建物を建築する場合は建蔽率が＋10％できるなど、自由度の高い建物の間取りが作成できます。

 建築条件無し、解体更地渡し、確定測量など魅力的な条件が◎

具体的に検討される上でご契約する際の「諸条件」も大切な部分になってきます。
今回の土地は売主様が指定するメーカーで建築する条件は付いておらず（建築条件無し）、現在ある建物は解体して更地の状態でお引渡し、こちらの土地と隣接している土地所有者様の承諾を得られた測量（確定測量）を実施。
注文住宅を検討されている方であれば、この条件が整っているのは魅力的だと感じていただけるはずです。

建蔽率や容積率はもちろんですが、用途地域・防火地域・高度地区などの建築上の法制限が上手く組み合わさり、武蔵野・三鷹では本当に希少な土地面積の2倍位の面積の建物が建築できるエリアが西久保です。
総額予算をなるべく抑えつつ、自由度の高い間取りが設計できる点は自信を持っておすすめできます。