三鷹駅が最寄り駅です

三鷹駅は「中央線」「総武線」「東西線」の3路線ご利用いただけます。
新宿まで特快で約14分、東京駅まで約30分と乗り換えせずにアクセスできます。さらに1回乗り換えで品川駅、池袋駅、渋谷駅などのターミナル駅へもアクセス出来ます。三鷹駅が人気の理由のひとつがこの交通アクセスの良さです。

 商業施設が充実しています

三鷹駅構内にはクイーンズ伊勢丹やカルディ、駅南口側にはオオゼキや東急ストアや三平ストアなどのスーパーや大手ドラックストア、さらに約350Mに渡って120店舗ほどが並ぶ「三鷹中央通り商店会」があり、日常品の買い物をすることもできます。

もちろん物件周辺の北口側にもオーケーやいなげやがありますので、日々の生活がしやすい点も三鷹が人気の理由だと思います。

 武蔵野市では珍しい土地面積

このエリアで不動産探しをされている方であれば聞いたことがあるかもしれませんが、武蔵野市では「敷地面積の最低限度」というゆとりある住環境の保護・形成を図る目的で都市計画が制定されております。
ちなみに今回の物件のあるエリアは100㎡以下に分割して建物建築が不可となります。ただし平成16年以前にこの最低限度未満の敷地をそのまま分割せず利用する場合は新築や建て替えが可能なのです。

 南西角地を生かした建物が建築可能

今回の物件は「武蔵野市西久保」三鷹駅北口から徒歩15分程度の住宅街です。南西角地を生かして「角地の緩和」と「準防火地域の準耐火建築物の緩和」という2つの緩和措置をご利用いただくと建蔽率が＋20％となります。限られた土地面積で様々な緩和措置を有効利用することでこのような間取りの建物が建築可能です。

「武蔵野市」「三鷹駅」「駅徒歩15分」「注文住宅」「予算8,000万円以内」などのキーワードに当てはまる方、ぜひ検討いただきたい売地です。
ご興味ございましたら、まずはお気軽にご相談くださいませ。