阿佐ヶ谷駅から徒歩12分の好立地

当該物件は、中央線の「阿佐ヶ谷駅」から徒歩12分。中杉通りをまっすぐ北上し、少し街中に入った先にあります。中杉通りは杉並区の中でも特に印象的な通りで、秋にはいちょうがきれいに色づき、美しい黄色のトンネルができ上がります。色づいた中杉通りを歩くと、まるでドラマのワンシーンのような気持ちになりますよ。

また、阿佐ヶ谷駅は中央線が利用できるという事もあり、新宿駅や東京駅方面にお勤め先がある場合には利便性が良いですね。新宿駅も8分で通えますので、ビジネスパーソンにとってもうれしい立地です。

 個人商店が軒を連ねる、根強い人気の阿佐ヶ谷

阿佐ヶ谷エリアを散歩したことはありますか？
既に住んでる人は十分にご存じだと思いますが「阿佐ヶ谷」は住めば住むほど愛着が湧く、人気の街なんです。最近では漫画の題材になったり、小説やドラマの舞台にもなっていたり、身近に感じやすいのかもしれません。それはきっと、今では数が少なってきている生活する人の距離が近い地域だからだと思います。

駅前には「阿佐谷パールセンター商店街」があり、昔からの商店が軒を連ねる様子は懐かしさを感じさせ、いまの若い人たちにっては新鮮さを感じさせるのかもしれません。近年では若い世代も多く集まってきていて、新しいカフェや雑貨屋さんなども増えています。まさに松尾芭蕉の考える「不易流行」の精神が自然と息づくような街と言えるでしょう。ぜひ阿佐ヶ谷エリアを散歩してみてください。きっと阿佐ヶ谷の魅力をご理解いただけると思います。

 第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並み

そんな阿佐ヶ谷エリアにある当該物件は、第一種低層住居専用地域に該当しています。
このエリアでは高層のマンションや大型の商業施設の建築はできず、まさに住宅地に特化したエリアとなります。建築上で斜線制限も厳しくかかり、陽当たりに配慮した建物を建てないといけないため、生活する上で、とても快適な環境になるのが第一種低層住居専用地域の特徴です。

 角地で陽当たり・解放感良好！2人居住用として最適な売地

土地形状は北東の角地となっているため、陽当たりや解放感共に申し分ありません。
また角地の場合だと建蔽率も10％緩和されたり、準耐火建築物の場合でも10%緩和されますので、建蔽率は最大で70％まで利用することができます。そうすると建物の自由度もぐっと高くなりますので、希望の間取りも入れやすくなりますよ！

建物面積としては2LDKの建物が建築できますので、2人居住用として最適なサイズ感です。建物については無料で参考プランを作成いたしますので、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしています。