吉祥寺駅・徒歩15分

物件のアドレスは「練馬区立野町」になります。
ただ、武蔵野市と練馬区の境に接した場所につき、吉祥寺駅まで徒歩15分で行けるので、もはや吉祥寺と言ってしまいたくなる立地です。
通勤、買い物はもちろん、休日にもショッピングや外食など吉祥寺で過ごせるという素晴らしい場所ですね。なんと言っても価格が、一歩先の武蔵野市に入るのと一歩手前の練馬区になるのとでは全然違ってきます。理由は「㎡規制」というのが重要なのですが、下記で説明しますね。

 全4棟の新築戸建が最終1棟になりました！

当物件エリアは建ぺい率50%・容積率100％のエリアになります。

土地面積の約80㎡と同等の建物が建築されますので、3部屋＋車庫の間取りとなります。

 ㎡規制が今回一番の重要ポイント

隣の「武蔵野市」は土地を分割して販売する際に「120㎡以下で土地を分割して販売してはいけません」という規制があります。

120㎡＝36坪になるのですが、吉祥寺駅周辺とまでは言いませんが徒歩20分圏内ですと、土地だけで1億円近く、もしくはそれ以上する物件ばかりです。それに対して練馬区はその規制が「80㎡」とコンパクトになるので、土地の大きさを抑えて販売することができます！

何が言いたいかと言いますと…。
住む周辺環境や生活範囲は一切変わらないのに、たった行政が変わるだけで、価格が大きく変わり「憧れの吉祥寺にアクセス出来る場所に住める」という事です！
非常に魅力的な物件ですよね！

 休日には善福寺公園へ

善福寺公園・善福寺川緑地にもすぐに行ける立地です。畔に居るとどこか遠くに来たような気分も味わえます。周辺が高級住宅という事もあり、非常に綺麗な公園です。木陰のベンチでお弁当を食べたり、コーヒーを飲んだりするのが幸せな気持ちにさせてくれます。

春には満開に咲く桜がとても綺麗です！

武蔵野市では高すぎて買えない…けど吉祥寺の近くに住みたい…。
という方は特に超必見！もはやこれ以外の物件は考えられないかもしれません。
詳細説明・現地案内などいたしますので、お気軽にご相談ください。