井の頭線「三鷹台駅」徒歩9分！中央線「西荻窪駅」徒歩19分！

現地は井の頭線「三鷹台」駅9分と便利で、素敵な街中央線「西荻窪」が使えます！
渋谷方面へ行きたい場合は井の頭線を利用し、新宿方面なら中央線と通勤、通学に非常に便利な立地です！
三鷹台駅はこじんまりした駅ですが、個人的には神田川沿いの桜がきれいで散策をするにも素敵な雰囲気が好きです！現地から歩いて2分くらいのところに「すぎ丸」という杉並区内を走るバスもあり、ちょこっと乗りのバスにはもってこいです。

 スーパーが徒歩圏内に

三鷹台の駅前には「小田急OX」、井の頭通りの方へ行けば「コープみらい」徒歩6分。

ここはっ！というときのイベントには「三浦屋」なども徒歩9分と用途に応じていくことができます。
そして、みんな大好き「オーケーストア」も少し距離はありますが利用することもできますよ。こちらは安売りで人気ですよね♪
個人的にはお肉の部位が豊富なので、焼肉の時にはこちらを利用しております。特売日に応じてスーパーを変えることもできますし、駅まで行かずと通勤ルート沿いにこれだけ豊富にあるのはとっても嬉しいかと思います！

 パリッと3LDK♪

3部屋にLDKを少し広く、駐車場は一台ほしいですよね…。
そんな当たり前が、当たり前に叶う土地です。
周辺を見渡すとそんな当たり前な要望を叶えるとなると、8,000万円台が避けられないエリアです。
そんな中、土地価格5,000万円台は非常に魅力的ですね。注文住宅を建てても総額7,000万円台で抑えることが可能です！

 土地のスペックが注目点！

本物件、建蔽率と容積率が高くなっています。
今回の物件、なんと建蔽率60％　容積率150％！
土地に対して、建てられる建物が大きいのが特徴です。低層エリアになりますので、落ち着いた久我山の住宅街。“いいとこどり”とはこの物件のことですね！

総額7,000万円前後で、コスパよく、理想の注文住宅を建てられる土地を探されている方は必見です！
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