路線アクセスは丸の内線【方南町】と【新高円寺】の2駅

【方南町】駅へは徒歩9分、方南通り商店街は生活施設豊富で利便性良し！

通りを少し東に行けば島忠といった大型ホームセンターや近隣には個人経営の強烈に旨いっ！とんかつ屋さんetc『街』の魅力がたっぷりです。

【新高円寺】駅へは徒歩19分という事であまり現実的な徒歩距離ではありませんが・・・
高円寺-新高円寺間はこれまた商店街が活気あり方南町近隣とは一味違った街の様相を楽しめます♪
また現地から北に約5、6分行けば『妙正寺商店街』もございます。『活発な』という言葉は置いておいて。昔ながらのかまぼこ屋さんや揚げ饅頭やさんがありこれがまた美味しい♪

こちらの商店街にはスーパーのサミットがあり（クリーニング併設！）夜は23時まで営業しています。

セブンイレブン・ファミリーマートといったコンビニも充実していますのでちょっとした買い足しはわざわざ駅前に出なくても済みそうです。

 『家族構成に合わせて選べるプラン』とは？？

【期間限定】のお話にはなりますが当該地は現在「建築条件付き土地」というご紹介形態です。
そのため確定したプランでなく柔軟性を持った2つの建築パターンにて募集をしております。

①2階建2ＳＬＤＫプラン

延床面積：70.36㎡/建物価格：1,590万円（税込）

細かい箇所のアレンジは可能ですがいったん約70㎡の2階建て構想としています。
ここで注目したいのはその総額！なんと土地+建物で6,380万円（税込）！
近隣の物件では最近なかなか見かけません。

②3階建4ＬＤＫプラン

延床面積：97.58㎡/建物価格：1,990万円（税込）

こちらは土地+建物で6,780万円（税込）！
かなり大ボリュームな参考プランです。大家族にうれしい22帖のでかーいリビング♪
家族構成が多くなくとも例えばご夫妻それぞれテレワーク専用室を作ったり、はたまた1室を贅沢にファミリークローク使いやご趣味の部屋など！
汎用性がありすぎる広さですね☺

今、近隣で物件を見ますと同じようなスペックの物件はもう少々価格がお高く・・・
最終的な事業計画としては「新築一戸建」として販売する計画が控えておりますのでアレンジを加えたいご希望でしたらお早めにお問合せくださいませ！

 この物件のデメリットは？？

暮らすにあたっての大きな懸念事項はないかと思いますが、お客様の声を聴いていますと「陽当たり」・「駐車場」の2つが懸念事項として挙げられやすいと思います。
陽当たりについては「建売」の場合はどうしようもないのが実情ですが今回はお客様自らプロデュース可能なお土地ですので事前に対処可能！

ズバリ！こちらの物件のウィークポイントは『駐車場』です！
全く停められないことはありませんが駐車できる車種に制限が出るのは現実問題です。
一体どの程度の車までは考えられるのでしょうか・・・

駐車場については手前味噌で恐縮ですが大・中・小のサイズごとに車を用意して検証したコンテンツがございます！
今回の土地は間口2.０ｍ・道路幅員4ｍですので参考になるかと思います。

【検証&動画あり】駐車場（カースペース）の幅2m、2.5m、2.7m×軽自動車・普通車・大型車の車種別に実験！

 近くに『緑』はうれしいポイント

ふと道を歩いている中に緑を感じると気持ちがよかったり豊かさを感じたりというシーンはないでしょうか。

当該地のすぐ近隣には『堀ノ内南公園』があったり、『熊野神社』の緑

また区立の『済美公園』・『和田掘公園』・『蚕糸の森公園』等が多数にあります。
お子さんと遊んだり趣味のジョギング・気分転換のお散歩など四季折々の表情が感じられるスポットが身近にあるとうれしいものです。
「駅まで〇分！」「〇〇〇万円！」といった要素もすまい探しの中でもちろん重要な要素ですがこんなポイントもご条件の一部に加えていただくのも良いかも知れません。

物件ページのみですと大まかなご説明となってしまいますがいかがでしょうか？
広さ・価格・立地・周辺環境とかなりバランスの取れた物件かと思います。

ご興味お持ちいただけましたら是非一度お問合せくださいませ。物件内容はもちろんの事、周辺情報なども余すことなくお話させていただきます。

お問合せをお待ちしております！